Дальневосточный гектар: 13 шагов по получению бесплатного земельного участка

1 мая 2016 года Президентом Путиным был подписан федеральный закон, предусматривающий выделение з/у в Дальневосточном регионе любому гражданину РФ. Начиная с июня, получить в пользование земельный участок в 1 Га могут жители отдельных регионов Дальнего востока, с октября все дальневосточники, а с февраля следующего года – все граждане РФ.

Президентом РФ 1 мая 2016 года был подписан закон предусматривающий предоставление жителям Российской федерации в безвозмездное пользование участков земли на ДВ размером в 1 Га на одного человека (члена семьи). Рассмотрим более подробно, как получить гектар земли бесплатно на Дальнем Востоке, что для этого необходимо сделать и какие бумаги нужно собрать.

Этапы реализации программы

  • С 01.01.2016 г. – подать заявку на получение з/у могут только жители 9 муниципальных образований, с которых начинается реализация программы.

Перечень районов, в которых реализуется проект, можно посмотреть на сайте программы.

Важным условием является наличие прописки в субъекте РФ, в котором реализуется проект.

Справка: На 15 июня количество поданных заявок на предоставление земли, составило – 1538, 4 участка находятся на стадии заключения договора, 4 участка уже отдано в пользование.

  • С 01.10.2016 г. – направить заявку могут все жители ДВ, зарегистрированные в указанном регионе;
  • С 01.02.2017 г. –любой житель России, вне зависимости от наличия прописки на ДВ, может обратится за получением бесплатного гектара.

Порядок получения дальневосточного гектара

1 шаг. Создание учетной записи на портале Госуслуги

Для регистрации на сайте необходимо указать свои инициалы (фамилию и имя), номер телефона или адрес электронной почты.

2 шаг. Подтверждение учетной записи

После создания учетной записи необходимо подтвердить введенные данные. Для этого нужно получить код подтверждения в специальном центре, либо по почте. Также должны пройти проверку личные данные: паспорт, СНИЛС и ИНН. В целом данная процедура занимает от нескольких дней до пары недель (при получении кода по почте).

3 шаг. Вход на сайт Надальнийвосток.рф

Важно: на данный момент (с 01 июня до 01 октября) подать заявку могут только жители тех субъектов РФ, в которых реализуется пилотный проект.

4 шаг. Выбор з/у

После входа на сайт, необходимо перейти в раздел «Карта» и выбрать земельный участок (в пределах установленного лимита в 1 Га на человека). Территория, отмеченная серым цветом для выбора недоступна.

Необходимо отметить, что процедура выбора участка может занять довольно продолжительное время. Онлайн-карта прогружается долго, механизм выбора границ участка также не очень удобен.

5 шаг. Составление заявления

В заявлении необходимо указать следующие данные:

  • ФИО, адрес места жительства и прописки, паспортные данные;
  • Кадастровый номер з/у если его границы нуждаются в уточнении;
  • Цель использования участка;
  • Адрес для связи с заявителем (электронный или почтовый);
  • Иные сведения, указание которых предусмотрено п.2 ст. 4 ФЗ № 119.

6 шаг. Сбор необходимых документов

К заявлению необходимо приложить:

  • Копию паспорта;
  • Доверенность на представление интересов заявителя (если заявление подается представителем);
  • Схему расположения участка.

7 шаг. Одобрение или отказ в принятии заявки

По истечении 7 дней с даты получения заявки, уполномоченный орган выносит решение об отказе в принятии заявления, либо принимает его к исполнению.

Возможными причинами для отказа в принятии заявки на выделение земли, могут быть указание недостоверных или неполных сведений о себе, отсутствие необходимых документов, превышение установленного размера земли, выделяемого на 1 человека, подача заявки лицом не являющимся гражданином России.

8 шаг. Подготовка схемы размещения з/у на публичной кадастровой карте

В случае принятия положительного решения, в течение 7 дней с даты получения заявления, уполномоченный орган осуществляет подготовку схемы размещения земельного участка. Плата за указанное действие с заявителя не взимается.

На заметку! В течение 20 дней с даты получения заявления, уполномоченным органом заявителю может быть предложен иной вариант размещения (расположения) з/у.

9 шаг. Подготовка проекта договора

В течение 20 дней с даты получения заявки ответственный орган осуществляет разработку проекта договора безвозмездного пользования з/у в 3-х экземплярах.

10 шаг. Подписание проекта договора

В срок не позднее 30 дней с даты получения проекта, он должен быть подписан и направлен обратно уполномоченному органу.

11 шаг. Указание вида деятельности, которая будет вестись на выделенном участке

Если при подаче заявления вид (виды) деятельности указаны не были, сделать это необходимо в срок не более года с даты заключения договора.

12 шаг. Подача декларации об использовании з/у

По прошествии 3-х лет с даты подписания договора заявитель должен представить декларацию об использовании участка. Отчетность необходимо представить в течение 3-х месяцев после истечения трехлетнего срока.

13 шаг. Оформление з/у в собственность или аренду

По истечение 5 лет заявитель может оформить землю в собственность или аренду на срок до 49 лет.

Необходимо отметить, что несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность данного проект, он таит в себе гораздо больше «подводных» камней, чем кажется.

Во-первых, это связано с расположением выделяемой земли. Участки, предоставляемые в пользование будут располагаться в отдалении от городов и населенных пунктов, там, где отсутствует какая бы-то ни было инфраструктура (сады, школы, магазины и т.п.).  О качестве дорог говорить даже не приходится, хорошо, если они будут вообще. Отсутствие дорог, помимо больших трудностей с проездом к ближайшим поселкам и провозом необходимых стройматериалов, затруднит проезд экстренных служб (пожарной, скорой) и вместо положенных 20 минут, ждать придется 2-3 часа (если они вообще смогут проехать).

Во-вторых, трудности возникнут с освоением земли. Пустить в оборот такой объем земли, в довольно суровых условиях, в отсутствие нормальной инфраструктуры, мягко говоря, довольно проблематично.

В третьих, нельзя быть уверенным на 100%, что с таким трудом освоенную землю, государство, по истечении 5-ти лет разрешит оформить в собственность.

Рассмотрев, как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно, определим основные плюсы и минусы данной программы.

Плюсы:

  • Возможность оформления земли в собственность по истечение 5 лет;
  • Дотации, льготы и субсидии, предоставляемые переселенцам;
  • Увеличение размера выделяемой земли для семьи из нескольких человек (на семью из 3 человек – 3 Га земли)

Минусы:

  • Удаленность выделяемых участков от населенных пунктов (от 10 до 20 км);
  • Сложные климатические условия;
  • Большой объем земли и соответственно капиталовложений для ее надлежащей обработки;
  • Отсутствие 100 % гарантии, что по истечении 5 лет комиссия признает землю обработанной и соответственно разрешит оформить на нее право собственности

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

, 30 июня 2016.

Задайте свой вопрос по теме статьи