Приватизация квартиры: как это сделать правильно в 2020 году
Елена из СПб столкнулась с необходимостью приватизации жилья. Нужно проверить, включена ли квартира в кадастровый учет. Затем собрать паспорта, ордер соцнайма, техпаспорт и форму № 9 из БТИ. Получив договор приватизации и оплатив 2 000 руб. госпошлины, отправляйтесь в МФЦ, где оформят собственность на жилплощадь.
Вопрос задает Елена из г. Санкт-Петербург
Добрый день! Я с мужем и совершеннолетним сыном проживаю в трехкомнатной квартире. Она оформлена по договору социального найма. Ранее нас устраивало, что жилье, фактически, находится в собственности государства.
Но сейчас возникла необходимость разъехаться на две семьи, а вариантов с разменом неприватизированной площади не найти. Хотелось бы продать жилье и купить две квартиры поменьше. Слышала, что приватизация закончилась в январе 2019 г., неужели мы опоздали? Есть ли такая возможность в 2020 году?
Материал в тему: как платить налог за квартиру, полученную в наследство.
Эксперт отвечает
Эксперт: Сошников Артем. Риелтор, инвестор в недвижимость.
Конечно, можно. Более того, процедура несколько упростилась благодаря МФЦ. Проверьте, стоит Ваша квартира на кадастровом учете или нет. Это можно сделать на сайте Росреестра. Если не стоит (что бывает крайне редко), заказать техпаспорт из БТИ.
Что понадобится
В МФЦ нужно идти с ордером, паспортом РФ, техпаспортом на квартиру. На месте Вам помогут с заявлением. Ждете и в назначенный день забираете выписку ЕГРН. Далее собираете документы, идете в Горжилобмен, если это СПб. Вам понадобится подготовить:
- договор соцнайма (ордер);
- техпаспорт (заказанный в БТИ или МФЦ);
- выписку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, управляющая компания дома в этом Вам поможет;
- паспорт(а) РФ;
- форму № 9, справку по зарегистрированным в квартире;
- документы всех лиц, которые будут участвовать в приватизации.
Понадобятся паспорта, справка об участии или неучастии в приватизации по форме № 2. Заказать ее можно в БТИ (архивная выписка по форме № 9). В МФЦ также ее с радостью помогут получить. Выданный на руки договор приватизации несете в МФЦ и оформляете собственность. Предварительно оплатите госпошлину в 2 000 рублей.
Стоит отметить один важный момент – правом приватизации обладают только граждане РФ, пользующиеся жильем на условиях соцнайма. Также важно знать, что процедура предоставляется один раз в жизни.
Я советую клиентам обращаться к профессионалам своего дела. Когда такой возможности нет, то мой совет – всегда перед тем, как идти в какое-либо учреждение, уточняйте заранее необходимый перечень документов.