Перевод из недостроя в жилой дом

Дмитрий пишет:

Здравствуйте!  В 2005 году купил участок с незавершенным строительством – домиком. Земля в НСОТ- для ведения коллективного  садоводства и огородничества (категория земель – земли населенных пунктов). Есть кадастровый план земельного участка, свидетельство на землю и свидетельство на незавершенный строительством объект, технический план незавершенного строительством объекта. Сейчас достроил. Как перевести в жилой дом и прописаться?

Вопрос по теме материала: Дачная амнистия до 2018 года

Ответы

  1. Людмила пишет:

    Вы не упоминаете, есть ли на этот недостроенный объект кадастровый паспорт. Если на руках его нет, запросите документ в Россреестре. В любом случае, вам придется обратиться именно туда с заявлением о внесении изменений. Кадастровая палата Россреестра поставит дом на учет, и вы получите новый к/паспорт на построенный объект. Однако у вас потребуют технический план дома — его может составить кадастровый инженер: либо частник с лицензией, либо государственный (в муниципалитете). Расценки примерно одинаковые. После этого нужно оформить свидетельство на право собственности на новый дом, и прописаться.

    Может возникнуть две проблемы. Жилое строительство разрешено на землях для ведения дачного хозяйства, и выделенных под ЛПХ и ИЖС. Для огородничества — нет. Второе: объекту должен быть присвоен почтовый адрес. Это тоже делается в администрации на основании заявления. В черте населенного пункта отказать в этом не могут по закону. Если с администрацией возникнут трения по поводу земли — обращайтесь к юристу. Ваши права защищены свидетельствами о собственности.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: