С каким исковым заявлением обращаться в суд, для постановки гаража на кадастровый учет по наследству?

Максим пишет:

Дед умер,  тетя наследует гараж (я занимаюсь наследственным делом по доверенности). Гараж приватизирован 12.11.1993, но на кадастровом учёте не состоит. В администрации говорят, что нужно писать заявление в суд для постановки на кадастровый учёт.

Есть:

  1. справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество
  2. справка из Поземельной книги
  3. регистрационное удостоверение
  4. распоряжение администрации (из архива)
  5. техническая инвентаризация (обмер)
Вопрос по теме материала: Порядок оформления гаража

Ответы

  1. Людмила пишет:

    Невозможно сформулировать исковые требования, так как не понятна суть спора. Истец может обратиться в суд, если считает, что его права нарушены, и обязательно должен приложить к исковому заявлению доказывающий этот факт документ. Также в заявлении нужно указать ссылку на статью закона, которую нарушил ответчик. Например, вы обратились с заявлением в Кадастровую палату о постановке гаража на учет, и получили письменный отказ. В нем обязательно указывается причина. Именно этот отказ является основанием для обращения в суд — без него заявление рассматриваться не будет.

    Например, основание отказа следующее: Заявитель не представил документ, доказывающий право на землю. Тогда: в исковом заявлении выставляют требования:
    1) о признании права собственности на земельный участок;
    2) об обязании поставить объект на кадастровый учет.
    Ваш дядя имел на гараж свидетельство о собственности, и значит, он законно переходит к тете, а вместе с ним наследуется право оформить земли, на котором он построен. Земля выделялась ему еще до вступления в силу Земельного кодекса, а значит, она может оформить ее в упрощенном порядке. И решение администрации о предоставлении участка для вас не требуется.
    Или например, причина отказа другая: не определены границы земельного участка , на котором построен гараж, он не учтен в КГН. Это правомерный отказ — в суде тут доказывать нечего. Тогда потребуется проводить межевые работы, выделение участка, постановку на учет. Все это делает кадастровый инженер по вашему заказу и за ваш счет.

    Таким образом, содержание исковых требований зависит от того, какое именно ваше право (тети) нарушено, и основания. Вариантов много:

    • об установлении границ участка;
    • о признании незаконным отказ в постановке на к/учет (отказ в регистрации права собственности);
    • об установлении факта владения участком на праве бессрочного пользования и так далее.

    Согласно п.2 ст.20 Закона о кадастровом учете (№221-ФЗ от 24.07.2007): «С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица». Основанием для отказа могут только причины, указанные в законе.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: