Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Какие преимущества получает владелец:

• Он сможет истребовать с новых жильцов деньги в случае причинения ими ущерба имуществу.
• Соглашение является официальной гарантией исполнения обязанностей сторонами, и при их нарушении каждая из них может обратиться в суд для разрешения проблемы.

Для арендаторов такой документ тоже весьма важен, т.к. в нем обычно указываются сроки проживания. Это значит, что владелец жилья не сможет безосновательно выгнать их из квартиры в любой момент, сославшись на различные причины.

Отсутствие соглашения об аренде помещения лишает и арендатора, и арендодателя большинства прав, к тому же в случае возникновения спорных ситуаций их нельзя будет разрешить их в суде, т.к. для этого нужно документальное подтверждение сделки.

Договор найма жилого помещения в обязательном порядке должен содержать следующие пункты:

• Предмет: наймодатель передает нанимателю в пользование жилое помещение, расположенное по адресу (…), площадью (… кв. м), состоящее из (…) комнат.
• Права и обязанности арендатора: он должен вовремя вносить арендную плату, заниматься ремонтом систем водоснабжения (если по его вине возникла авария), содержать помещение в надлежащем состоянии, а в случае обнаружения ущерба имуществу компенсировать его собственнику.
• Права и обязанности арендодателя: своевременно передать жилье в пользование, заранее предупредить о невозможности продления сделки, самостоятельно устранять последствия аварий, если они произошли не по вине арендатора.
• Порядок расчета платежей: какова сумма арендной платы в месяц, когда она должна быть передана квартиросъемщиком, кто оплачивает интернет и т.д.
• Ответственность сторон и порядок расторжения соглашения: в каком случае оно может быть расторгнуто, каков размер неустойки в случае просрочки платежей за аренду, когда стороны освобождаются от ответственности.
• Реквизиты сторон: Ф.И.О., почтовый адрес, паспортные данные, подписи.

От содержания договора аренды квартиры между физическими лицами зависит соблюдение прав и обязанностей каждой из сторон, поэтому к его оформлению нужно отнестись ответственно.