Как можно разделить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в приватизированной квартире

1 марта 2005 года в жилищном законодательстве произошли изменения, и с тех пор открытие разных счетов на одно помещение невозможно, но жильцы могут оплачивать коммунальные услуги только за себя в соответствии с долей, находящейся в собственности, что в принципе и является формальным разделом. Разберемся, как разделить лицевой счет в приватизированной двумя или более собственниками квартире: что для этого понадобится, с какими документами и куда обращаться.

В отличие от жилья, принадлежащего муниципалитету или государству, квитанции об оплате коммунальных услуг при приватизации могут рассчитываться отдельно для каждого из собственников. Это делается для распределения груза по платежам в равных долях, при этом на возможность разделения наличие или отсутствие семейных связей между проживающими на одной жилплощади людьми не влияет.

Основные причины для разделения оплаты:

  • Развод супругов и невозможность разъезда на разные жилплощади.
  • Проживание в помещении лиц, не являющихся родственниками, но желающих вносить коммунальные платежи только за себя.

Для разделения финансово-лицевых счетов в приватизированной несколькими жильцами квартире нужно:

  • Обратиться в УК или РЭУ, обслуживающие многоквартирный дом. Потребуется предоставить заявление, подписанное собственниками, а также копию свидетельств о праве на долю в квартире, удостоверение личности и план БТИ.

    При заполнении заявления нужно указать размеры долей, т.к. от них зависят будущие суммы оплаты: чем больше жилплощади каждому из владельцев, тем больше будет размер платежей. Сроки рассмотрения документов законодательством РФ не предусмотрены, и придется ждать ответ от ответственной организации от нескольких недель до месяца, в зависимости от загруженности сотрудников и графика работы.

  • При отказе в отделении нужно обращаться в суд, а если заявление было одобрено, то поступит письменное оповещение и будут приходить разные квитанции.

Когда предоставлением газо-, водо- и электроснабжения вместо УК или РЭУ занимаются отдельные службы, то заявление с прилагающимися документами о праве на долевую собственность предоставляются также и им. Обращаться в организацию, обслуживающую дом, все равно придется: кроме услуг жизнеобеспечения, квитанция содержит строки «Вывоз ТБО», «Содержание жилья», «Капитальный ремонт» и т.д. – это все находится в ведении Управляющей компании.

Требования к разделу платежей в приватизированной квартире мирно или через суд

Спорные ситуации – отказ УК или несогласие остальных жильцов – решаются исключительно в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ). Перед подачей иска или обращением с заявлением в обслуживающую многоквартирный дом компанию, нужно учесть требования:

  • Помещение должно быть разделено на равные доли, а также требуется наличие хотя бы одной отдельной комнаты, при этом ширина входного проема в нее не меньше 70 см, а ширина самого помещения – 2 м.
  • Если окно комнаты выходит во двор, то размер территории не менее 10 кв. м, а расстояние между окном и стоящим напротив зданием – минимум 3 м.

Для разделения коммунальных платежей нужно предоставить в районный суд документы:

  • Исковое заявление.
  • Копию паспорта.
  • План квартиры из БТИ.
  • Выписку из домовой книги.
  • Ксерокопию финансового счета.

Судебная практика показывает, что согласие жильцов не имеет принципиального значения, а сам суд руководствуется нормами ЖК и ГК РФ. После вынесения решения, каждому из собственников начнут приходить отдельные квитанции.

Не успели приватизировать квартиру? Узнайте, как это сделать в 2015 году. Спешите времени осталось мало.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

, 30 июня 2015.

Вопросы и ответы по материалу

Задайте свой вопрос по теме статьи