Дачная амнистия 2016

Дмитрий пишет:

Добрый день! Я Купил в 2016 году земельный участок (разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки) и остатки дома после пожара. Дом снял с учета. Построил новый дом. Могу ли я его зарегистрировать сейчас по дачной амнистии?

Ответы

Людмила отвечает:

Не совсем понятно, с какой точки зрения вас интересует дачная амнистия. Земельный участок вы приобрели по договору купли, и право собственности на него зарегистрировали. Из ваших слов следует, что сгоревший дом находился на кадастровом учете, и, вероятнее всего, он был отмечен на плане земельного участка. Это означает, что вы могли купить по договору и дом, как отдельный объект недвижимости.  Для Росреестра неважно, в каком состоянии он был состоянии, право собственности на него все равно бы зарегистрировали, так как он учтен в Кадастре. А потом могли бы перестраивать сколько угодно, и получить на объект новый паспорт, соответствующий новым техническим параметрам.

Вы сняли постройку с к/учета.  Значит, фактически вы возвели совершенно новый объект. Если вы строили с разрешения, есть техническая документация, акт ввода в эксплуатацию — получайте к/паспорт и оформляйте право собственности, больше вам ничего не нужно. Если строили дом без разрешения на строительство, и теперь хотите без акта получить свидетельство о собственности — надо поставить новый дом на к/учет в ГКН. Для этого потребуется технический план, значит нужно обратиться к кадастровому инженеру. Если принимать во внимание письмо Минэкономразвития № 23и-1644 от 14.05.2014, инженер в отсутствие документов, имеет право составить план на основании декларации владельца земельного участка. Вам придется оплатить кадастровые работы, и получается, что вы никакой экономии фактически не получите.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!