Дачная амнистия

Владелец дачи пишет:

Добрый день. Мой отец умер в июне 2006 года, после него остался земельный участок с надворными постройками. Оформить его в собственность через нотариуса не получилось, в связи с отсутствием свид-ва о праве собств-сти. Пришлось обращаться в суд, сроки конечно сильно запущены (обратились только в этом году). Судья отказал в признании за наследниками прав собственности на основании отсутствия опять-таки свид-ва о праве собственности. Имеется акт о выделении моему отцу участка для ведения ЛПХ от 1992 года, но нет заявления об оформлении участка в собственность. Доводы о том, что за время владения участком отцом были возведены надворные постройки (гараж, сарай, баня), из года в год участок обрабатывался, был оплачен земельный налог по настоящее время, а также выступление ответчика (главы сельского поселения) о том, что он подтверждает то, что отец владел, ухаживал и пользовался участком и полностью признает за нами право собственности, приняты во внимание не были. Также не помогли слова адвоката о том, что владеем мы участком более 15-ти лет. Чем может помочь нам закон “о дачной амнистии” и какие действия мы можем предпринять в сложившейся ситуации. Заранее благодарю за ответ.

Вопрос по теме материала: Оформление земли по дачной амнистии

Ответы

Виктор [Эксперт]
Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).

Здравствуйте! В первую очередь, Вам нужно было изначально обращаться в Росреестр, так как «Дачная амнистия» действует на все участки, полученные до 30 октября 2001 года. Программа распространяется не только на владельцев, но и на их детей и внуков, а для получения Свидетельства права собственности нужно предоставить только заявление, квитанцию об оплате госпошлины, акт передачи участка в ЛПХ и паспорт. В соответствии с п. 6 ст. 25.2 ФЗ №122-ФЗ, истребование других документов не допускается. Права на недвижимость оформляются в течение 30 дней.

Если Вы хотите восстановить сроки юридического вступления в наследство, то Вам нужно обращаться в суд и предоставить документы, свидетельствующие о его фактическом принятии: квитанции об оплате налога на имущество, коммунальных услуг и т. д.

Что касается имеющегося решения суда, то отсутствие Свидетельства о праве на собственность не может быть основанием для отказа в удовлетворении иска по той причине, что «Дачная амнистия» как раз и создана для того, чтобы люди, получившие участки в советские времена и не успевшие оформить право собственности, смогли сделать это до 2020 года.

В суде можно было ссылаться на многие статьи: это и ст. 234 ГК РФ, согласно которой человек, не являющийся собственником, но содержащий имущество в должном порядке более 15 лет, приобретает право на имущество; и п. 2 ст. 25.2 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации…»), говорящий о том, что для признания права собственности достаточно акта от местной администрации о выделении участка для ведения ЛПХ; и, наконец,  сам ФЗ №93 «О внесении изменений…», который называют «Дачной амнистией».

Учитывая всю законодательную базу относительно Вашего случая, отказ суда в удовлетворении иска юридически не обоснован.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!