Хочу разделить лицевые счета?

Татьяна пишет:

Мы живем в приватизированной московской 3-Х комнатной квартире (мама занимает 18, брат 13, моя семья из 3 человек 16 метровую комнату).  Доли в квартире у нас по 1/3. Брат не платит за услуги ХКХ,  мы за него платить не хотим. Подскажите пожалуйста,  можно ли нам разделить счета на 2:  брат и моя семья с мамой, потому как по сути мы с мужем и платим ком.услуги, мама не против. Брат добровольно не подпишет согласие, ему и так хорошо, нам нужно сразу идти в суд?

Ответы

Stella отвечает:

Здравствуйте, Татьяна! Для каждой квартиры предусмотрено наличие только одного расчетного счета, на который должна регулярно вносится плата за поставленные коммунальные услуги управляющей компанией. Несмотря на это существует механизм индивидуального внесения платежей каждым собственником жилья. Такой способ оплаты предусмотрен специально для лиц, которые делят между собой общую жилую площадь, и за каждым из ним закреплено право собственности на его долю.

Для того, чтобы каждому из Вас, как собственнику своих квадратных метров квартиры, ежемесячно приходила квитанция, согласно размеру доли в жилье, нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию. Письменное заявление должно быть составлено всеми совладельцами недвижимого имущества, и указано, что они не против разделения платежей за коммунальные услуги. Также к обращению прилагаются: копия паспорта каждого заявителя, копия свидетельства о праве собственности на свою долю в квартире, копия технического паспорт на жилье. В отдельных случаях могут потребовать копию договора, заключенного с УК о поставке коммунальных услуг.

Если Ваш брат откажется давать свое согласие на разделение платежей, и добровольно не подаст соответствующее заявление, то тогда действительно останется лишь единственный способ урегулировать этот правовой спор – это обращение в суд с иском.

В исковом заявлении Вы, и Ваша мать, как равноправные собственники двух долей в данной недвижимости, будете выступать по делу в качестве истцов. Управляющая компания должна быть ответчиком, а брат, не давший согласие на разделение платежей – третьей стороной, которая имеет право заявлять самостоятельные требования. Суть прошения в иске должна быть все та же: обязать УК провести разделение коммунальных платежей между собственниками квартиры согласно квадратуре долей, находящихся в их собственности.

Судебная практика показывает, что рассмотрение подобных исков не занимает слишком длительное время. В данном случае судья учитывает интересы всех собственников квартиры и УК. Разделение платежей никак не нарушит права и обязанности всех участников этих правоотношений, а лишь сделает проще их реализацию. Поэтому 98% обращений в органы судебной власти заканчиваются вынесение решения в пользу истцов. После того, как судебный акт вступит в законную силу, Вам нужно будет всего лишь отнести решение в бухгалтерию УК. После этого, Вам каждому отдельно будет насчитываться оплата за коммунальные услуги исходя из того, какое количество квадратных метров находится в собственности у жильца.

 



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!