Можно ли купить землю без свидетельства?

елена пишет:

Планируем купить земельный участок,  есть все документы но нет свидетельства о праве собственности.

Ответы

Антон Васин [Эксперт]
Образование: Новосибирский государственный университет, юридический факультет, кафедра гражданского права

Здравствуйте! Если земельный участок оформлен в законном порядке, зарегистрирован в Росреестре за продавцом, то представление свидетельства о праве собственности для регистрации прав за новым собственником не потребуется. С июля 2016 года этот документ вообще перестали выдавать, вместо него действует выписка из ЕГРН.

Заказав эту выписку, Вы сможете узнать кто является действительным собственником земли, имеются ли на ней какие-либо ограничения, обременения. После этого можно подписывать договор купли-продажи. Также необходимо затребовать у продавца документ, по которому у него возникло право (договор дарения, свидетельство о праве на наследство, иной документ).

Для регистрации в Росреестре будут нужны нижеследующие документы:

  1. Заявление (заполняется в Росреестре).
  2. Соглашение купли-продажи.
  3. Паспорта сторон.
  4. Нотариально заверенное заявление-согласие от супруга на продажу земли.
  5. Документы, подтверждающие право на землю продавца.
  6. Акт приема-передачи.
  7. Квитанция об оплате госпошлины.


Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!