Можно ли поставить объект на учет построенный на земельном участке 222 кв. м. по дачной амнистии

Юлия Водянова пишет:

В собственности земельный участок площадью 222 кв. м. , на учет поставлен. В кадастровой выписке на 07.2007г. назначение: под строительство жилого дома. Возвела постройку. Смущает следующее: не откажут ли в изготовлении кадастрового паспорта, т.к. маленькая площадь?

Вопрос по теме материала: Дачная амнистия до 2018 года

Ответы

Людмила отвечает:

С ваших слов, участок уже поставлен на учет, о чем свидетельствует выписка. Значит, он выделялся в свое время на законных основаниях. Начните с того, что закажите кадастровый паспорт. Минимальный и предельный размеры участка под ИЖС устанавливаются Градостроительным регламентом территории. Если он отсутствует, то – законом (распоряжением) муниципального органа. Нужно найти эти документы на сайте, или отделе по архитектуре и строительству вашего населенного пункта – нормы везде разные. Даже если сейчас они другие, это не может служить поводом для отказа. Ведь вы не просите выделить участок, он уже выделен и поставлен на учет.

По дачной амнистии, вы имеете право получить документы без межевого плана, если все нужные сведения указаны в кадастре. При уточнении границ можно увеличить площадь участка на минимальный установленный в вашем регионе размер, или на 10% его площади. Для этого потребуется межевание. Чтобы поставить на учет дом, нужно будет изготовить технический план. Постройка должна отвечать все СНиПам: расстояние до соседского забора не меньше 1 метра, до дома – 6 метров. Для этого все равно придется обратиться к кадастровому инженеру. Можно получить консультацию и по участку.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!