Оформление бокса в ГСК в собственность

Александр пишет:

ГСК строилось в 1961 г. Нет акта ввода в эксплуатацию. Как оформить в собственность?

Ответы

Ольга отвечает:

При отсутствии ввода в эксплуатацию, даже имея другие документы на бокс и полностью оплаченный пай, орган Росреестра, безусловно, откажет в регистрации собственности на гараж. Причина – отсутствие объекта в едином государственном реестре объектов капитального строительства (ЕГРОКС).

Случай распространенный, так как построенные в советское время кооперативы,  редко вводились в эксплуатацию, боксы переписывались с одного лица на другое, а на руках у нынешних владельцев в качестве основного документа осталась только членская книжка. Добиться включения в реестр правообладателей можно только одним способом – обратившись в суд. Иск должен быть «о признании права собственности».

К нему необходимо приложить все имеющиеся у фактического владельца документы и свидетельства. На основании решения суда, гараж будет включен в ЕГРОКС, в качестве объекта незавершенного строительства (из-за отсутствия ввода в эксплуатацию).

Далее нужно будет оформить технический план, поставить гараж на кадастровый учет и отнести документы на регистрацию права собственности в подразделение Росреестра или МФЦ.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!