Оплата коммунальных услуг в долевой квартире

зоя пишет:

В браке приобретена приватизированная однокомнатная квартира на имя мужа, после расторжения брака судом мне установлено  право собственности на 1/2 квартиры. В данной квартире прописан и проживает бывший муж, я прописана и проживаю в своей 2-ух комнатной квартире . Обязательна ли прописка на 1/2 доле в однокомнатной квартире и как правильно  оплачивать коммунальные услуги.

Ответы

Людмила отвечает:

Действующим Жилищным кодексом не предусмотрено понятие «разделение лицевых счетов» на квартиру. Однако это не препятствует заключению отдельного договора по раздельной оплате коммунальных услуг. Это распространенная ситуация, и судебная практика складывается в пользу заинтересованных лиц.

Для начала можно попробовать заключить соглашение с бывшим мужем о долевой оплате, и обратиться с ним в УК. Поскольку вы не проживаете в квартире — другие поставщики услуг вам не нужны. Обычно свет, отопление и горячая вода поставляются отдельно — но вы их не расходуете. А вот плату за жилье, включая капремонт, должны вносить все собственники соразмерно своей доле (ст. 249 ГК, ч.1. ст. 153 ЖК). Если договориться не удается — сами обращайтесь с заявлением о заключении отдельного соглашения с вами и предоставлении отдельного платежного поручения.

Если последует отказ, обращайтесь в суд. По практике:

собственник не обязан быть прописанным в помещении, принадлежащем ему на праве собственности;
отсутствие соглашения между собственниками не препятствует выдаче отдельного платежного документа.

В качестве ответчиков привлекаются другой собственник и УК. Они нарушают ваши права, мешая исполнить требование закона. То есть вовремя внести оплату за жилье (ст.153, 155 ЖК).

 



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!