Перевод дома из недостроя в жилой

Юлия пишет:

Здравствуйте, можно ли по дачной амнистии перевести объект незавершенного строительства (есть зеленка от 2005 года), перевести в жилой дом? Объект находится на землях поселения. Участок тоже в собственности.

Ответы

Людмила отвечает:

Вопрос поставлен не вполне корректно. Объект незавершенного строительства (ОНС) и готовый к эксплуатации, или уже по факту жилой дом — разные объекты кадастрового учета. Оформить право собственности можно и на первый, и на второй. Но условия разные.

Если на принадлежащем вам участке стоит уже построенный дом, то вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Поскольку объект стоит на земле поселения (сельского или городского?), то, скорее всего она выделялась под ИЖС или ЛПХ. Тогда вам в любом случае придется получить на дом кадастровый паспорт. При этом вы не обязаны представлять акт ввода в эксплуатацию до 1 марта 2018 года (а его можно получить только, имея разрешение на возведение постройки).

По дачной амнистии могут одновременно с оформлением права собственности поставить дом на кадастровый учет на основании декларации. Земля в этом случае должна иметь с/хозяйственное назначение, и быть выделенной под ведение дачного, садового или подсобного хозяйства.

Для объекта ОНС — другие правила. Его также нужно поставить на кадастровый учет и получить паспорт. Однако право собственности вы сможете зарегистрировать только, если представите разрешение на строительство.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!