Мы не платим кап ремонт, какие могут быть последствия

Екатерина пишет:

Мы не платим взносы на кап ремонт, как и большинство не платит,  какие могут быть последствия?

Вопрос по теме материала: Взносы на капремонт 2015

Ответы

Виктор [Эксперт Капиталиста] пишет:

Теоретически, ответственность за неуплату взносов на капремонт предусмотрена ст.165 ЖК. Она предусматривает взыскание в судебном порядке всей суммы и пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. При этом не нужно забывать, что общий срок исковой давности составляет 3 года. Практически, судебных дел по этому вопросу пока считанные единицы. Многие, чисто процессуальные моменты, федеральным законодательством не урегулированы.

1)      Сроки начала уплаты взносов. В ЖК указывается, что собственники обязаны уплачивать  взносы через 8 месяцев, начиная с 1 числа того, который следует за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта, при условии, что в нее  включен конкретный дом  (ч.3 ст.169). Для сданных позднее — по истечении 5 лет после включения в программу. При этом допускается изменение срока законом субъекта РФ, а в некоторых региональных документах еще и предусмотрено, что взимаемая до этого плата за содержание — “подлежит зачету в фонд КС” (!).

В случае, если сумма формируется на спецсчете — должно быть решение собрания собственников, в котором и прописываются все даты.

2)      Основание для взыскания. Если спор с ТСЖ, УК, ЖК —суд  чаще всего ориентируется на решение собрания СЖ и условия договора, и нередко встает на сторону жильцов.  Если —с Региональным оператором, решается по разному. Заключение договора с ним прямо не предусмотрено законом. В одних случаях он высылает уведомление жильцам, и суд признает это за публичную оферту, а в других —просто считают, что жилец должен платить в силу закона, не требуя договора. Бывают исключения.

Так что, у всех желающих, есть возможность поучаствовать в формировании правоприменительной практики.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: