Радел лицевых счетов: 5 собственников

Евгения Владимировна пишет:

В коммунальной квартире на 5 собственников в нашу пользу приватизировано 2 комнаты. У свекрови 1/2 и у мужа 1/2.  Недавно муж подарил свою долю младшему сыну ему 4 года. Свекровь за коммуналку платить отказывается. Хотим разделить счета. Может ли муж, как законный представитель сына,  сделать это и какие документы для этого нужны? Квитанции идут на имя свекрови. В 23 кв.м. прописано 4 человек: Свекровь, муж и 2 сыновей не совершеннолетних.

Ответы

Анастасия отвечает:

Добрый день, Евгения Владимировна.
Разделение лицевых счетов в данном случае возможно по соглашению собственников или путем обращения в суд. Если ваша свекровь согласна разделить счета, то вы можете составить соглашение между вами в свободной форме. С данным документом вы обращаетесь в управляющую компанию, которая произведет раздел счетов.

В таком случае ваш муж, как законный представитель несовершеннолетнего собственника комнаты вместе со свекровью подписывают заявление о разделе лицевых счетов и направляют его в управляющую компанию или ресурсопоставляющую организацию. Вместе с заявлением необходимо предоставить:
• Паспорта заявителей;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Документ, подтверждающий право собственности на указанное имущество;
• План комнат, кадастровый паспорт на объект недвижимого имущетсва;
• Справка формы №9;
• Управляющая компания дополнительно может затребовать иные документы, так как она является частной организацией и самостоятельно принимает решение по данному вопросу.

Если управляющая и ресурсопоставляющая компания не дадут согласие на разделение лицевых счетов (такое тоже может быть), то вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд для оспаривания этого решения. Суд рассмотрит заявление и обяжет управляющую компанию разделить лицевые счета.

Также вы можете обратиться с исковым заявлением в суд, если достичь согласия со свекровью не удастся. В данном случае вы также имеете право дополнительно выдвинуть требование о пропорциональном разделении накопившегося долга, так как до фактического разделения лицевых счетов оба собственника имущества несут солидарную ответственность по счетам. То есть управляющая компания имеет право обратиться к любому из них с требованием о полном погашении долга. При этом не важно на чье имя приходит квитанция.

Обратите внимание, что раздел лицевых счетов возможен только при возможности фактического разделения общей жилплощади. Если у вас приватизированы 2 изолированные комнаты, то с этим проблем не возникнет. Если же комнаты смежные, то раздел лицевых счетов будет невозможен.

Однако это не лишает вас возможности разделения финансовой ответственности. В данном случае вам потребуется обратиться в суд для установления порядка оплаты услуг или управляющую компанию для заключения с вами отдельного договора. Расчет будет производиться, не исходя из количества собственников, а из числа прописанных в квартире лиц. Так как прописано в квартире 4 человека (свекровь, ваш муж и 2 несовершеннолетних детей), то ваша свекровь будет оплачивать ¼ от общего счета, так как ответственность за несовершеннолетних несут их родители.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!