Снятие с учета гаража

Валерий Иванович пишет:

В 2004 Администрация района на основании своего же решения снесла гараж принадлежащий нам с матерью по ½ доли. В 2010 мать умерла. А так как гаража нет я ничего не оформлял. Глянул я в личном кабинете и обомлел. Там наш гараж, который снесли в 2004г. и кадастровая стоимость у него 440000 руб. Пришлось ехать в Реестр подать документы на снятие с учета. Через несколько дней сообщают, что так как я ненадлежащий собственник процедуру снятия приостанавливают. Объяснений никаких я добиться не могу. Мне хочется узнать, что это за ненадлежащий собственник. Откуда за пустое место 440000 руб. И как можно снять гараж с учета.

Вопрос по теме материала: Порядок оформления гаража

Ответы

Ксения отвечает:

Как такового термина «ненадлежащий собственник» законодательство не содержит. Вероятно, это означает, что за одним объектом недвижимости закреплено два собственника. В связи, с чем совершение действий одним из них затруднено.

В сложившейся ситуации, скорее всего, так и есть.
Очевидно, что государственные органы не смогут решить вопрос за отсутствием у них таких полномочий. Спор следует передавать на рассмотрение в суд. Для подготовки искового заявления нужно получить некоторые документы:

  • отказ или решение о приостановлении регистрационных действий;
  • выписку из ЕГРП в отношении гаража.

Данные документы позволят узнать, во-первых, основание, по которому гараж не снимают с учета, во-вторых, есть ли у него второй собственник. Все эти документы, а также решение администрации о сносе и бумаги, подтверждающие первоначальное возникновение права собственности на гараж приложить к иску. Если какой-то из документов не удается получить, то можно попросить суд помочь в истребовании доказательств.

Основное требование искового заявления – признание права отсутствующим. Такая формулировка применяется в ситуациях, когда у одного объекта два собственника или невозможно применить иные способы защиты.

Возможно, гараж существует физически и права на него каким-то образом были переданы другому лицу. Здесь также следует изучать обстоятельства, при которых регистрация права состоялась.
Суд изучит представленные документы, запросит дополнительные, необходимые для всестороннего изучения дела и вынесет решение.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!