Старый дом и новый на одном участке без сноса

Ирина пишет:

Доброе время суток. У меня такой вопрос.
У нас участок земли на нем стоит старый дом (все в собственности мужа), который мы в последствии снесем (года через 2-3). на этом участке мы построили новый дом на средства сельского дома и субсидии по программе Устойчивое развитие села до 2020 года. Когда мы оформляли займ в сельском доме у нас было 4 члена семьи, а когда получали субсидию нас стало 5 человек. Займ сельского дома мы частично погасили материнским капиталом в результате чего возникло обязательство оформления долей на 4 чел (муж, я и два наших ребенка). Но в списке членов семьи у нас ещё числиться дочь (совершеннолетняя) мужа от первого брака и перед администрацией у нас обязательство на 5 человек. Подскажите как правильно оформить построенный дом. Заранее огромное спасибо.

Вопрос по теме материала: Дачная амнистия до 2018 года

Ответы

Людмила отвечает:

При получении займа в “Сельском доме” (не совсем понятно, что это: кооператив, кредитное учреждение) — вы использовали средства материнского капитала. Для принятия положительного решения, Пенсионный фонд всегда требует нотариальное обязательство — выделить часть собственности детям. Но перечитайте его: в законе сказано: “с определением долей по соглашению”. Поэтому ничего другого в вашем обязательстве быть не должно. То есть, важен сам факт выделения долей. Например, если вы оформите дом в таком соотношении: 1/2 — отцу, 1/4 матери, по 1/8 — двоим детям, в этом не будет нарушения.

Кроме того, после перечисления денег — вы не обязаны докладываться ПФР, когда и как вы исполнили свое обязательство. Никто это процесс не контролирует вообще. Более того, органы Пенсионного фонда после расходования всей суммы, отправляют дело в архив, и вы их больше не интересуете. Обязательство предусмотрено, чтобы защитить права детей. Если они — участники долевой собственности, то продать это дом можно только по согласованию с органами опеки. Если семья нормальная: на учете не стоит, плохими поступками в отношении детей не засветилась — оно выдается без проблем.

В отношении займа в Администрации — смотрите договор. Вероятно, в нем есть условие  оформить дом в долевую собственность на 5 человек. Но вряд ли, там указаны доли. Так что, если будет 5 собственников (по 1/5 на каждого) — нарушения не будет. И если, дети (включая взрослую) – будут иметь в доле по 1/12 (хоть 1/50) — это нормально.

Решая вопрос о размере, помните: за несовершеннолетних детей — вы будете давать согласие, например, при продаже. Без согласия взрослой дочери — вы ничего сделать не сможете. Кроме того, она в любой момент имеет право потребовать выделения своей доли в натуре, либо выплаты ее деньгами.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!