Возврат НДФЛ при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала

Елена пишет:

Куплена квартира: 400 тыс.руб. – материнскии капитал и 400 тыс.руб. – мои деньги. Дети: трое совершеннолетних и 1 малыш. Свидетельства (а их 5 штук) на право собственности делались сразу на каждого из детеи. Возврат НДФЛ сделают только на 160 тыс.руб. , то есть за доли приобретенные мною для меня и маленького ребенка? Но ведь жилье приобретала я – мать, как того требует закон, а не сами совершеннолетние дети приобретали за свои счет свои доли. Как правильно?

Вопрос по теме материала: Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Ответы

Людмила отвечает:

Действия налоговой инспекции в данном случае правомерны. В статье 220 НК (п.1,пп.3) указывается, что вычет предоставляется на сумму фактических понесенных расходов на приобретение квартиры или доли в ней, в том числе на уплаченные проценты по ипотеке. Для расчета налоговой базы используется документ – свидетельство о праве собственности. Кто за кого платил деньги – значения не имеет. Таким образом, общий размер вычета распределяется между всеми участниками долевой собственности. Допускается его распределение по заявлению граждан (в том числе в соотношении 100% и 0%) только в случае приобретения жилья в общую совместную собственность. Совершеннолетние дети имеют самостоятельное право на налоговый вычет. На детей до 18 лет он предоставляется только с 2014 года. При этом родитель использует свое право. Так, если он приобретает квартиру, оформляя ее на ребенка, и получает вычет – считается, что он его использовал. А это можно сделать только один раз. Сейчас можно обращаться вторично, пока не будет полностью выбрана допустимая по закону сумма – с 2 000 000 рублей. Несовершеннолетний ребенок сохраняет возможность использовать свой вычет в будущем.



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!