Выкуп земли из аренды

Светлана пишет:

Земля оформлена в аренду в 2005 году, дом построен и зарегистрирован в собственность. Кадастровая стоимость земли 496 тыс руб. Какую сумму я заплачу при выкупе в собственность

 

Ответы

Людмила отвечает:

Чтобы рассчитать стоимость участка, нужно знать:

в каком регионе он находится;
в чьей собственности земля: федеральная, субъекта федерации, муниципального образования (города, сельского совета).

Поскольку договор аренды оформлен после вступления в силу Земельного кодекса, оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии вы не сможете. Порядком определения стоимости федеральных земель установлено, что при продаже цена устанавливается в размере 60% кадастровой стоимости в случае:

если земля предназначена для ИЖС, ЛПХ, дачного, садового хозяйства;
здания, расположенные на ней находятся в собственности

(Пост. Правительства. № 279, 26.03.2015).

Если земля областная или муниципальная – нужно смотреть местное законодательство. В большинстве случаев региональные законы повторяют федеральный – но не всегда. Так, в Московской области цена продажи равна рыночной стоимости в соответствии с проведенной оценкой. Кроме того, местными нормативными актами могут предоставляться разные льготы для отдельных категорий граждан. Таким образом, нужно ориентироваться на региональный закон.

 



Дать свой ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!