Топ-10 домов в Краснодаре: стоимость жилья
Частная застройка есть практически во всех районах Краснодара. Минимальная цена квадратного метра – приблизительно 20 000 руб. Многое зависит от района города. Не стоит сбрасывать со счетов и пригород, так как он очень активно застраивается.
Краснодар – один из лучших городов для жизни в России – растет, развивается его инфраструктура, и все больше желающих переехать туда, сменив место жительства. Практически во всех частях города имеются районы индивидуальной застройки, но расценки могут сильно отличаться.
Определяющие цену факторы
Стоимость объекта зависит от целого ряда характеристик:
- местонахождение;
- величина участка;
- материал и качество постройки;
- идет речь о новостройке или «вторичном» объекте.
ТОП-10 покажет, сколько стоят дома в Краснодаре. В выборку включены наиболее интересные предложения застройщиков и частных лиц о продаже недвижимости в разных районах Краснодара. Расположены они в порядке возрастания цены за 1 квадратный метр – от 21 630 руб. до 65 934 руб.
Наиболее престижными для проживания считаются Центральный, Западный, Юбилейный и Фестивальный районы Краснодара. Но и цена на квадратный метр здесь достаточно высока.
Дом 138 кв. м на участке 5,5 соток в Прикубанском районе
Двухэтажная постройка из кирпича, установлена система теплых полов. Находится в черте города, удобное расположение по отношению к дорогам и движению транспорта.
Рис. 1. Фото объекта
Таблица 1. Прикубанский район
| Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 138 | 21 630 | 2 985 000 | 5,5 |
Источник: объявление о продаже
Объекты в п. Знаменском (коттеджный поселок «Светлый»)
Как один из вариантов можно рассмотреть жилье в пригороде Краснодара. Поселки очень активно застраиваются, развивается их инфраструктура и связи с центром города. При этом цена здесь обычно более приемлема, чем в черте города.
В Знаменском строятся также коттеджи, дуплексы. Поселок «Светлый» состоит из 33 коттеджей. Дороги заасфальтированы. Есть главные объекты инфраструктуры, детей в школу возит автобус. Территория закрыта и находится под охраной.
Застройщик предлагает уже сданные объекты из кирпича с предчистовой отделкой.
Рис. 2. Фото с сайта застройщика
Таблица 2. «Светлый»
| Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 162 – 234 | 24 786 – 32 000 | 4 000 000 – 5 800 000 | 4 – 6 |
Источник: сайт застройщика
Это интересно! Самые высокие средние заработки в Краснодаре именно в сфере недвижимости.
Дом 162 кв. м на участке 2 сотки в Центральном районе
По стоимости дома в Краснодаре могут различаться в зависимости от района. Многих привлекает центр, но здесь участки меньше и найти новый дом сложнее.
Дом в 2,5 этажа выстроен из кирпича, год постройки не указан. Находится в центре города, рядом школы, детсады и кадетское училище, транспортная развязка.
Продается вместе с мебелью и техникой. Продажа без посредника. Минусом можно считать маленький участок.
Рис. 3. Фото объекта
Таблица 3. Центральный район-1
| Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 162 | 32 099 | 5 200 000 | 2 |
Источник: объявление о продаже
Дом 110 кв. м на участке 4 сотки в Западном районе
Материал постройки – кирпич, площадь 110 кв. м. Стены утеплены, установлены водяные теплые полы. Ремонт сделан только в одной комнате.
Рис. 4. Фото объекта
Таблица 4. Западный р-н
| Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 110 | 34 545 | 3 800 000 | 4 |
Источник: объявление о продаже
Дом 250 кв. м на участке 4 сотки в Пашковском микрорайоне
Пашковский микрорайон раньше считался станицей, но с 2003 года входит в черту города. Здесь хорошая инфраструктура и отличная экология. Недалеко есть озера.
Дом выстроен из кирпича и недавно отремонтирован, имеет все коммуникации. Продается собственником.
Рис. 5. Фото объекта
Таблица 5. Пашковский мкрн.
| Площадь, м² | Стоимость 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 250 | 34 800 | 8 700 000 | 4 |
Источник: объявление о продаже
Объекты в «Немецкой деревне»
Это комплексная застройка в духе Старой Европы в Прикубанском районе Краснодара. Дома выстроены из кирпича в едином архитектурном стиле по особым проектам. Территория благоустроена, высажены растения, есть даже искусственное озеро. Оборудованы зоны отдыха, беговые дорожки. В микрорайоне имеется общеобразовательная школа, есть магазины и аптеки. До центра города 5 минут езды на автомобиле или 15 минут на общественном транспорте.
Рис. 6. Фото застройщика
Таблица 6. «Немецкая деревня»
| Вид объекта | Площадь, м² | Стоимость 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| Дом | 165 – 400 | 42 500 – 48 484 | 8 000 000 – 17 000 000 | 6 –12 |
| Таунхаус | 131 – 135 | 40 000 | 5 240 000 – 5 400 000 | |
| Дуплекс | 165 – 187 | 39 393 – 40 106 | 6 500 000 – 7 500 000 |
Источник: данные застройщика
Дом 200 кв. м на участке 4 сотки в микрорайоне Ростовское шоссе
Раньше в этом районе располагались в основном дачи. Сейчас он активно застраивается, развивается инфраструктура. Есть школа и поликлиника, ведется многоэтажное строительство. Транспортная развязка обеспечивает связь с другими районами города. Краснодарская прописка.
Дом построен из кирпича, он двухэтажный, есть чердак. Имеется 2 санузла, верхняя ванная – с окном, на втором этаже оборудован тренажерный зал. Есть пристройка в виде гостевого домика. Гараж на две автомашины.
Рис. 7. Объект
Таблица 7. Мкрн. «Ростовское шоссе»
| Площадь дома, м² | Стоимость 1 м², руб. | Общая стоимость дома, руб. | Размер участка, сот. |
| 200 | 50 | 10 000 000 | 4 |
Источник: объявление о продаже
В сделке участвует посредник (агентство), давший объявление, поэтому в цену, вероятно, заложена стоимость его услуг.
Объекты в «Вишневом саду»
Поселок расположен в Прикубанском округе, район ул. 40 лет Победы. Территория закрыта и находится в черте города. До центра 15 мин. езды на автомашине, рядом с поселком остановка общественного транспорта. Проведена центральная канализация, придомовая территория благоустроена, у каждого объекта есть парковка. Дома готовы к заселению, сдаются в предчистовой отделке.
Рис. 8. Фото коттеджа
Таблица 8. «Вишневый сад»
| Площадь, м² | Стоимость 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 120 – 155 | 55 291 – 64 980 | 6 635 000 – 16 570 000 | 6 – 10 |
Источник: данные застройщика
Дом из бруса 88 кв. м на участке 6,1 сотки в п. Знаменском
В качестве альтернативы кирпичному дому можно рассмотреть вариант постройки из бруса, который считается более экологичным. Правда, как выяснилось, стоимость его достаточно высока.
Поселок Знаменский быстро развивается, поэтому вполне может считаться хорошим местом для выбора недвижимости.
Дом двухэтажный, сделан из бруса, введены все коммуникации.
Рис. 9. Объект из бруса
Таблица 10. П. Знаменский
| Площадь, м² | Стоимость 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 88 | 61 363 | 5 400 000 | 6,1 |
Источник: объявление о продаже
Дом 182 кв. м на участке 5 соток в Центральном районе
Удачное расположение в микрорайоне Черемушки. Рядом расположен КУбГУ. Двухэтажный дом с мансардой. Полная отделка. Двор выложен плиткой, есть гараж.
Рис. 10. Фото объекта
Таблица 10. Центральный район-2
| Площадь, м² | Стоимость 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
| 182 | 65 934 | 12 000 000 | 5 |
Источник: объявление о продаже
Это интересно! Можно ли купить в Москве квартиру за 3 млн руб.
Подробный видеообзор продающихся объектов
Автор: