При оформлении дарственной на квартиру пошлину платит заявитель, но бывают исключения
Госпошлина при дарении недвижимости составляет 2 000 руб. для физических и 22 000 руб. для юридических лиц. Сбор за регистрацию земли равен 350 руб. Сумма оплачивается заявителями, а если участников несколько, то делится на одинаковые части. От уплаты сбора освобождаются малоимущие граждане, государственные и муниципальные органы.
Согласно статье 333.17 НК РФ госпошлину при дарении квартиры платит лицо, от чьего имени составлено заявление. Сбор может внести как гражданин, отчуждающий недвижимость, так и её получатель.
Величина государственной пошлины за регистрацию перехода прав в Росреестре составляет (пп. 22 и пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
- 2 000 руб. — для граждан на недвижимость;
- 350 руб. — на земельные участки;
- 22 000 руб. — для юридических лиц.
Если заявителей несколько, то общая сумма делится между ними в равных частях. Однако разумнее при оформлении дарственной сбор оплачивать получателю недвижимости.
Пример. Бабушка переписывает на сына и внука квартиру. Общая стоимость госпошлины — 2 тыс. руб., поэтому каждый из получателей оплачивает в бюджет по 1 тыс. руб.
Существуют категории лиц, которые освобождаются от сбора (ст. 333.35 НК РФ). Так, не нужно предоставлять госпошлину ветеранам и инвалидам ВОВ, малоимущим гражданам, а также органам государственной власти и местного самоуправления. Если среди заявителей есть льготник, то сумма уменьшается на его долю, а остальные участники оплачивают остаток пошлины в равных частях.
Интересно, что выгоднее, подарить или завещать квартиру
Как оплатить сбор
Перечислить деньги можно в наличной и электронной форме. Подтверждением перевода будет любой документ (чек, квитанция или платёжное поручение), где подробно указаны реквизиты: от кого и куда поступили средства.
Скриншот образца квитанции
Оплатить можно:
- в кассах кредитных учреждений и их банкоматах;
- на почте России;
- в МФЦ;
- в терминалах;
- в личных кабинетах банков;
- на сайте «Госуслуги» в разделе «Оплата».
Скриншот с сайта Госуслуги
Первые два способа наиболее популярны, поскольку реквизиты уже имеются в системе, остаётся их только сверить. В остальных случаях важно знать номера счетов КБК, куда переводится госпошлина. Если деньги поступят не туда, то работники Росреестра не зачтут оплату и вернут документы (пп 4 п. 4 ст. 45 НК РФ).
Где взять реквизиты
На официальном сайте Росреестра (Физическим лицам — Государственная регистрация прав и кадастровый учёт недвижимости — Стоимость, реквизиты и образцы поручений) расположены коды бюджетной классификации (КБК), а также иные сведения, по которым производят оплату госпошлины.
На заметку! Номер КБК при подаче бумаг в многофункциональный центр «Мои документы» отличается от кода, который используется при обращении в офисы Росреестра напрямую. Ошибка в классификации приведёт к отказу в приёме заявления.
На сайте rosreestr.ru можно скачать готовую квитанцию и по ней перевести деньги. Однако важно обратить внимание на реквизиты — в каждой области они свои. При входе на сайт смените регион, если он определился неправильно. Так система предоставит информацию, соответствующую субъекту заявителя.
Загрузить образцы квитанций на оплату госпошлины для Москвы:
- Для граждан:
- Для юридических лиц:
Такая платёжка будет действительна до изменения ведомством реквизитов.
Если заявитель перевёл большую сумму, он всегда может вернуть средства, обратившись в отделение Росреестра.
Скачать заявление о возврате излишне уплаченных денег:
Инструкция оплаты в Сбербанк Онлайн
Для перевода средств дарителю или одаряемому потребуется иметь доступ в личный кабинет Сбербанка. Получить логин и пароль к сервису можно у специалиста в отделении или самостоятельно в банкомате.
Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию недвижимости потребуется:
- На главной странице нажать на вкладку «Переводы и платежи».
- Перейти в группу «Налоги, штрафы, пошлины, бюджетные платежи».
- Выбрать категорию «Недвижимость, земля», «Росреестр».
- Определить способ ввода данных — по реквизитам или по УИН, ввести сведения.
- Подтвердить операцию паролем из СМС-сообщения.
- Распечатать квитанцию.
Скриншот с онлайн-кабинета Сбербанка
Законодатель не обязывает предоставлять документ об оплате. Работники ведомства самостоятельно проверят поступление средств. Однако если они не найдут информацию, то приостановят регистрацию на 10 суток до момента поступления средств в казначейство. Датой принятия документов будет день, когда в базе данных отразится платёж. В случае если он так и не появится, сотрудники вернут пакет заявителю по причине невозможности регистрации без оплаты пошлины. Чтобы избежать проблем с поиском денег, заявителям рекомендуется прикладывать квитанцию. Тогда будет видно, когда и куда перевели средства.
Если заявители регистрируют недвижимость через представителя, то он также вправе внести сумму сбора. Однако в этом случае важно в назначении платежа указать, что средства перечислили за конкретного гражданина по определённой причине. К пакету документов прилагается нотариальная доверенность.
Автор: