Завещание на квартиру: кто и как может оспорить
Признать завещание на недвижимость, в том числе на квартиру, недействительным можно, если оно составлено недееспособным лицом, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, с психическими или другими расстройствами, нарушениями закона. Для обращения потребуется иск, доказательства и государственная пошлина. Если суд одобрит требование, остаётся вступить в наследство.
Оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя можно только в суде. Признать документ ничтожным может и нотариус, однако для этого бумага должна быть неграмотно составлена и нарушать закон. Если её признают недействительной, то имущество будет распределено между претендентами в порядке очерёдности.
Основные понятия
Завещание — документ, выражающий волю гражданина по передаче его имущества другим лицам. Это односторонняя сделка, составляется единолично, содержание держится втайне. Опротестовать волю гражданина можно только при открытии наследства — через 6 месяцев после его гибели.
Человек может передать своё имущество кому угодно, не спрашивая мнения родственников (ст. 1119 ГК РФ). Российский закон защищает последнюю волю умершего, поэтому при грамотном составлении завещание обжаловать крайне сложно.
Единственные люди, кого нужно учитывать, — обязательные наследники, которых нельзя оставить без крыши над головой. Согласно ст. 1149 ГК РФ, иждивенцы и малолетние дети, находящиеся на финансовом обеспечении завещателя минимум один год, всё равно получат свои неоспоримые доли. Когда иждивенец по каким-то причинам отказывается от принятия наследства, то суд уменьшает его долю, но не отменяет полностью.
Если завещание оформлено с грубыми нарушениями (не заверено нотариусом, нет подписей или печатей), то оно автоматически считается ничтожным. Тогда не надо идти в суд, достаточно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. Однако если с оформлением всё в порядке, то придётся доказать суду, что волеизъявление было нелогичным, и требовать аннулирования документа. Для этого существуют следующие причины.
Таблица 1. Основания для признания завещания недействительным
| Обстоятельство | Пояснение |
| Состояние опьянения, психическое расстройство, заболевание, возрастное слабоумие | В момент написания гражданин не осознавал, что делал ввиду нетрезвости, тяжёлого физического или душевного состояния. |
| Недееспособность | Если завещатель не совершеннолетний или признан недееспособным, то он не может самостоятельно распределить доли, нужно действовать через родителя или опекуна. |
| Насилие, давление, угрозы, обман | При подозрении, что документ оформлялся по принуждению или введению в заблуждение, можно аннулировать его, собрав доказательства. |
| Текст написан другим лицом | Если есть сомнения о подделке или написании текста иным человеком, то следует доказать, что почерк не принадлежит умершему. |
| Нарушены процедуры | Отсутствуют свидетели при закрытой форме завещания, описание имущества, обязательные реквизиты. Противоречивая информация. |
| Групповое оформление | Наследодатель может быть только один. Не допускается одновременно двум и более лицам изъявлять волю в общем документе. |
Наличие незначительных ошибок и опечаток не считается поводом для аннулирования воли умершего (ст. 1131 ГК РФ). Если же бумагу признают недействительной, то имущество будет распределено между наследниками в порядке очереди, при условии, что нет другого завещания.
Кто может просить пересмотра
Оспорить волеизъявление вправе следующие заинтересованные лица:
- обязательные претенденты;
- родственники;
- граждане, обеспечивающие уход завещателю.
Несовершеннолетние и недееспособные претенденты должны действовать через своего законного представителя — отца, мать или опекуна. Исключение составляют лица, достигшие 16 лет и признанные эмансипированными.
Фото: Free-Photos/pixabay
Претендовать на пересмотр могут сначала родственники первой очереди — супруги, дети, мать, отец и внуки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Далее идёт вторая очередь — кровные братья и сёстры, дедушки и бабушки, племянники (если нет их родителей). И только при отсутствии указанных лиц могут подавать иск дяди, тёти и т.д.
Если человек ухаживал за больным (в т.ч. по договору ренты), помогал деньгами, то он также вправе получить долю имущества.
Не могут просить пересмотра недостойные наследники (ст. 1117 ГК РФ). К ним относятся граждане, жестоко обращавшиеся с завещателем при жизни, — оказывали давление, требовали увеличения размера доли, не исполняли свои обязанности перед ним (не платили алименты, не содержали иждивенца) и т.д. Лица, лишённые родительских прав, также не могут претендовать на собственность детей.
К примеру, внук пытался принудить бабушку завещать квартиру в свою пользу. Если факт удастся доказать в суде, то его признают недостойным и лишат права наследования. Однако если бабушка перед составлением документа простит его (ставится отметка), то внук может претендовать на имущество согласно очереди.
Скачать бланк заявления о признании наследника недостойным
Расходы на процедуру
За рассмотрение судом дела требуется оплатить государственную пошлину. Её размер составляет процент от стоимости иска (ст. 333.19 НК РФ):
- до 20 000 руб. — 4%, но не менее 400 руб.;
- от 20 001 до 100 000 руб. — 800 руб. + 3% суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
- от 100 001 до 200 000 руб. — 3 200 руб. + 2% — выше 100 тыс. руб.;
- от 200 001 до 1 млн руб. — 5 200 руб. + 1% — больше 200 тыс. руб.;
- больше 1 млн руб. — 13 200 руб. + 0,5% — сверх 1 млн руб., но не более 60 тыс. руб.
Оплачивает истец, однако в конце дела деньги будут удержаны с ответчика. Если заявитель выиграет процесс, то средства, затраченные на госпошлину, ему вернутся. Цена иска определяется самостоятельно исходя из стоимости имущества. В суде могут внести правки, если посчитают, что сумма занижена.
Пошаговая инструкция
Процедура оспаривания завещания состоит из 2 этапов: составление искового заявления и обращение в суд.
Шаг 1. Подготовка документов
Окончательное решение зависит от представленных доказательств. Первым делом нужно грамотно оформить иск. Унифицированного бланка заявления не существует, как и точного перечня документов. Юристы рекомендуют прикладывать всё, что прямо или косвенно может подтвердить права на имущество.
Иск состоит из следующих блоков:
- Вводный — название органа, в который подаются документы, фамилия, имя и отчество истца и ответчика, их адрес проживания, контактные телефоны.
- Суть — краткое изложение обстоятельств и причин спора.
- Просьба — требования истца и законные основания (ссылки на статьи закона).
- Приложение — перечисление сопутствующих документов, подтверждающих родство и формирующих доказательную базу.
В содержании указывают данные о завещателе, а также о нотариусе, который занимался наследством.
Скачать бланк искового заявления
Здесь же можно попросить вызвать незаинтересованных в исходе дела свидетелей, провести дополнительную экспертизу или иные действия, которые помогут прояснить обстановку. Полезными будут показания родственников и соседей, находящихся рядом с умершим. Ещё опрашивают лечащего врача, коллег, близких друзей. Проанализировав полученную информацию, специалисты делают заключение о жизни умершего в последние годы.
Таблица 2. Доказательная база
| Обстоятельство | Подтверждение факта |
| Тяжёлое психическое и физическое расстройство, заболевание, опьянение | Медицинские заключения, справки о состоянии на учёте в нарко- или психдиспансере |
| Невменяемость | Показания свидетелей, видео или аудиоматериалы, посмертная медицинская экспертиза |
| Принуждение, угрозы, насилие | Постановление из органов полиции, справки врачей о полученных увечьях, судебный приговор о привлечении нарушителя к ответственности |
| Несовершеннолетие, недееспособность | Паспорт или свидетельство о рождении гражданина, справка о составлении без законных представителей (родителей, опекунов) |
| Несоблюдение требований процедуры | Показания нотариуса об отсутствии обязательных свидетелей или привлечение ненадёжных лиц |
| Нарушение оформления | Копия завещания |
| Подделка подписи | Любой документ, содержащий рукописный текст умершего, заключение почерковедческой экспертизы |
Чтобы другие наследники не успели продать квартиру, можно наложить арест на регистрационные действия до момента разрешения спора с помощью дополнительного заявления. Если претенденты опоздали и имущество продано, то составляется ходатайство о продлении сроков обжалования наследства. Однако собственность уже не вернуть — можно потребовать только денежную компенсацию, равную стоимости отсуженной доли.
К общему пакету прикладывается квитанция об уплате госпошлины и обязательно отражается в перечне дополнительных документов в Приложении. В случае, когда интересы истца представляет адвокат или юрист, необходима нотариальная доверенность.
Шаг 2. Судебный процесс
Здесь придётся подтверждать предположения фактами. Например, доказать, что завещатель страдал психическими расстройствами или находился в состоянии алкогольного опьянения, трудно. Если нотариус зарегистрировал сделку с нетрезвым человеком, то ответственность ложится и на него.
Подают документы в городской или районный суд по месту жительства ответчиков — первоначально указанных наследников. Если объектом спора является недвижимое имущество, то заявление сдают в территориальный отдел, находящийся по месту расположения самой ценной недвижимости — квартиры, дома и т.д. Исключением считаются ситуации, когда истец не знает место проживания ответчика или не может поехать в другой город из-за заболевания, наличия маленьких детей, больных или недееспособных родственников.
Фото: rawpixel/pixabay
На оспаривание завещания выделено 3 года с даты открытия наследства (ст. 181 ГК РФ). Если гражданин узнал позже, то заявить можно сразу, как стало известно о распределении долей.
Иногда в завещаниях указывают недвижимость, на которую умерший не имел прав, в таких случаях настоящие собственники могут обратиться с иском в течение 12 месяцев.
Лучше начать процедуру сразу, как только нотариус начинает работать с наследственным делом (по истечении 6 месяцев с даты смерти гражданина). Тогда свидетельство ещё не будет выдано заявленным наследникам, а те, в свою очередь, не успеют распорядиться имуществом.
После получения документов назначается дата проведения заседания. Если в заявлении указаны свидетели, то важно предупредить их о скором слушании.
Как правило, судьи встают на сторону истцов при условии, что завещатель распределял доли в плохом физическом или психическом состоянии, в т.ч. употреблял алкоголь, наркотические вещества или сильнодействующие лекарственные препараты. Всё это могло повлиять на рациональное видение обстановки, в результате чего владелец имущества обделил законных наследников.
Однако все эти факты необходимо доказать. Для этого проводится судебная экспертиза, во время которой изучается медицинская карта умершего, факты обращения в поликлинику, прописанные лекарства. Так специалисты смогут оценить его состояние за последние годы жизни. Если возникнут сомнения в подлинности подписи, проводится почерковедческий анализ.
Фото: rawpixel/pixabay
По итогам слушания выносится решение — удовлетворяется иск или отказывается в требованиях. Если суд встал на сторону заявителя, то всё завещание или его часть признаются недействительными, а истцу остаётся предоставить определение в нотариальную контору, пройти процедуру вступления в наследство и зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
При отказе заявитель имеет право в течение 30 дней обжаловать решение путём подачи апелляции в областной суд.
В сюжете практикующий юрист разъясняет понятие завещания, порядок его аннулирования, а также приводит аргументы для пересмотра:
Автор: