Квартиры в Moscow City стоят от 19,7 млн руб.

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) – уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты делового и культурно-общественного района. Это не только бизнес, но и музеи, смотровые площадки, а также апартаменты. Квартира в Москва-Сити стоит несколько десятков миллионов рублей. Цена зависит от расположения и площади.

Таблица 1.  Апартаменты по строениям, за 1м² в среднем

Источник: данные во всех таблицах в статье с сайта moscow-city.online

Комплекс состоит из множества зданий, среди которых 9 башен. В большинстве из них расположены не только офисы, но и апартаменты. На официальном портале можно купить квартиры без посредников, однако на начало 2020 г. они есть не во всех зданиях.

Neva Towers

Все фото и скриншоты в статье взяты с портала moscow-city.online

Четвертое по высоте строение комплекса – 337 м. Это две башни в 65 и 77 этажей. Площадь однокомнатных апартаментов – 39,8 м². Пентхаусы доходят до 1 890 м². Средняя стоимость продажи, по сведениям moscow-city.online, составляет 344 тыс. руб./м². Срок сдачи в эксплуатацию – 2020 г.

Таблица 2. Квартиры в Neva Towers, тыс. руб.

*Пентхаус

Таким образом, минимальная цена в Neva Towers на 01.01.2020 г. составляет 19,68 млн руб. И это самая дешевая двухкомнатная квартира, выставленная на продажу в Сити в настоящее время. Ее площадь – 51,4 м². Ремонт – под чистовую отделку. Этаж – 29.

Максимальная цена – 1 900 млн руб. Самая низкая стоимость м² у квартир большей площади, за исключением пентхауса.

Зависит цена и от этажности. Так, например, апартаменты на 75-ом уровне площадью 134,6 м² стоят 85,87 млн руб., на 68-ом – уже 83,50 млн руб., а на 43-ем – 63,91 млн руб.

OKO Tower

Башня высотой 352 м занимает второе место по этому показателю. Состоит из двух частей по 85 и 49 этажей. Строительство завершено в 2016 г. В среднем квадратный метр обойдется в 650 тыс. руб. В здании расположены также отель, кафе, магазины, фитнес-центры, зоны отдыха и встреч.

Таблица 3. Квартиры в OKO

*Один или два этажа целиком

В этих башнях небольших квартир нет – площадь 64–295,3 м², минимум – трехкомнатные. Чем выше, тем их меньше.

На двух верхних уровнях расположено по 2 пентхауса. Некоторые этажи, например 79-ый, продаются целиком. В этих огромных апартаментах 12 спален. В общем, стоимость метра квадратного выше, чем в Towers Neva.

Федерация

Это самая высокая башня столицы и России – 373 метра. Этажей 101. Кроме того, она еще и наибольшая по площади – 443 000 м². Строительство завершилось четыре года назад, в 2016 г. Стоимость продажи – в среднем 450 тыс. руб./м². И именно здесь максимально высокие цены в Москва-Сити.

Таблица 4. Квартиры в Федерации

Поскольку комплекс включает в себя платиновые пентхаусы, расположенные на этажах выше 90-го, цены м² существенно отличаются в большую сторону и доходят до 1 650 тыс. руб./м². Стоимость квартир на уровнях пониже не отличается от башен OKO и Neva.

В Федерации располагаются самые дорогие пятиуровневые апартаменты, имеющиеся в продаже в 2020 г. Это Sky-пентхаус в восточной башне на 91-95 этажах. Площадь – 4 732,4 м², цена за м² – 1 110 тыс. руб., а в целом – 5 232 млн руб.

Апартаменты продаются без отделки, полностью готовые к ремонту. Они уникальны – в мире подобных аналогов нет:

• высота потолков от 5,5 м до 14 м;
• собственная лифтовая группа;
• возможность комбинированного использования (как жилого и нежилого помещения);
• свободная планировка.

Меркурий

Средняя стоимость апартаментов в этой башне максимальная в Сити – 500 тыс. руб./м². Расположены они на 43-63 этажах, площадь – от 80 до 524 м². Считается самой статусной и имеет 75 этажей и 5 подземных уровней. Высота – 338,8 м, и это третье место в комплексе.

Таблица 5. Квартиры в Меркурии

*Пентхаусы

Стоимость м² в этой башне не зависит от площади и этажности (кроме пентхаусов).

Минимальный ценник выше, чем в других, за исключением платиновых апартаментов в Федерации.

Город столиц

Состоит из двух башен – Москва и Санкт-Петербург, 76 и 65 этажей соответственно. Максимальная высота – 302 м. Помимо традиционных ресторанов, офисов, фитнес-центров и магазинов, здесь расположена поликлиника.

Стоимость апартаментов в среднем 450 тыс. руб./м². Площади квартир – от 109 м² до 965 м². В главной «столичной» башне они располагаются на 19-73 этажах, в «северной» – с 19 по 62. Квартиры в комплексе пяти уровней:

• DeLuxe;
• Superior;
• Grand;
• Executive;

Кроме того, они продаются с авторской внутренней отделкой.

Таблица 6. Квартиры в Capital City

Предложений на начало 2020 г. осталось немного – всего 18 квартир. Цены, по сравнению с другими строениями, средние.

Империя

В здании 60 этажей. Апартаменты и пентхаусы занимают с 43-го по 59-ый. Высота – 239 м. Средняя цена м² – 450 тыс. руб.

На официальном сайте осталось только одно предложение. Это двухуровневый пентхаус площадью 942 м² и стоимостью 772,92 млн руб., без отделки.

Апартаменты можно использовать как для проживания, так и под офис.

IQ-квартал

Строительство началось в 2012 г. и завершено в 2016 г. Здание состоит из трех частей по 85, 135 и 169 м. Максимальная высота – 42 этажа. Квартиры расположены только в самой низкой башне. Средняя стоимость – 400 тыс. руб./м². На январь 2020 г. в продаже остались только одни апартаменты с мебелью площадью 62 м² за 28 млн руб.

Кроме этих семи башен есть и другие, но в Империи 2 и Евразии апартаменты уже распроданы, а в Башне на набережной, 2000, Северная и Эволюция их нет.

Конечно, приобрести недвижимость можно не только на официальном портале. Особенно если речь идет о «вторичке». Например, на сайте агентства Циан размещено 748 объявлений, но цены либо те же, либо выше.

Смотрите обзор апартаментов в башне ОКО на официальном канале Youtube «Москва-Сити»:

А как же в других районах

Разбег цен на недвижимость в столице огромен. Но Сити, безусловно, является самым дорогим районом. Подтверждением этому служит исследование, проведенное компанией IRN (Индикатор рынка недвижимости).

Таблица 7. Стоимость жилья по районам города

Источник: IRN

Центральная часть города, естественно, самая дорогая. Обусловлено это во многом комплексом Москва-Сити. Более дешевые – восточные районы, особенно Юго-Восток, считающийся самым неблагоприятным по экологической обстановке.