Топ-10 домов на Рублевке: стоимость жилья

Автор: Снегина Екатерина. Высшее образование: СтГТУ. Юрист. Опыт работы в налоговых органах. Дата: 5 июня 2019. Время чтения 7 мин.

Территория вдоль Рублево-Успенского шоссе с начала 2000-х считается местом проживания наиболее обеспеченных россиян. Здесь находятся резиденции политиков, успешных бизнесменов и артистов. Стоимость квадратного метра в некоторых объектах превышает 3,5 млн руб. Но если есть желание, можно найти менее престижные и фешенебельные, но более доступные по цене варианты частных домов.

Рублевкой в нашей стране принято называть территорию вдоль нескольких крупных шоссе: Рублево-Успенского, Подушкинского и двух Успенских. Именно там расположены резиденции успешных политиков, дома и коттеджи так называемой элиты.

Жилье на Рублевке

Официально такого района на карте нет. Главное, что его характеризует, – очень высокая стоимость недвижимости. Хотя район и не так популярен, как раньше, рублевские дома по-прежнему считаются одними из самых дорогих в России. Цена за 1 м² здесь может превышать сейчас 3,5 млн руб., но это, конечно, величина значительно больше средней.

Район стал активно застраиваться обеспеченными людьми в начале 2000-х, пик его знаменитости и востребованности пришелся на 2005 год, когда стоимость 1 сотки земли в Жуковке достигала $ 200 тыс. Затем она постепенно стала падать, дома продавались во многом из-за плотной застройки. «Элита» постепенно стала перемещаться на территорию Новорижского шоссе.

Фактически, такая собственность – это в первую очередь подтверждение статуса очень состоятельного человека. Рядовой гражданин вряд ли сможет купить недвижимость за сотни миллионов, но покупка дачного домика в этой местности ему вполне может оказаться по плечу.

Также цена напрямую связана с удаленностью от города. Поэтому стоит все же узнать, сколько стоят дома на Рублевке.

ТОП-10 покажет наиболее интересные варианты, включая и самые дорогие. В выборку включены дачи, таунхаусы и индивидуальные дома. Объекты расположены в порядке возрастания цены за 1 м ².

Таунхаус 250 кв. м с 2 сотками земли в д. Дунино

Расположение – Рублево-Успенское шоссе, 29,3 км. Таунхаус находится в клубном поселке, продает собственник. Вокруг – сосновый лес, прекрасная экология. Все коммуникации подключены к центральным сетям.

Рис. 1. Таунхаус

Рис. 1. Таунхаус

Таблица 1. д. Дунино

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
250 34 800 8 700 000 2

Источник: объявление о продаже

КП «Николина поляна»

Поселок находится в 22 км от МКАД, удобно добираться по Новорижскому, Рублево-Успенскому и Ильинскому шоссе. Застройщик продает коттеджи, всего их в поселке 202. Большой плюс – центральные канализация и водоснабжение. Достаточно большие земельные участки предоставлены под ИЖС. Инфраструктура развита.

Рис. 2. «Николина поляна»

Рис. 2. «Николина поляна»

Таблица 2. «Николина поляна»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
От 310 64 194 От 19 900 000 13,9

Источник: данные застройщика

Дачный дом 120 кв. м на участке 7 сот. в СНТ Памяти Революции 1905 г.

Стоимость дома на Рублевке может оказаться более доступной, если речь идет о даче. Расположена постройка в одном из старейших СНТ района в сосновом лесу (16,6 Рублево-Успенского шоссе). Дом с мансардой, отопление электрическое, есть дровяная печь. Канализация – септик.

Рис. 3. Дом в СНТ

Рис. 3. Дом в СНТ

Таблица 3. СНТ Памяти Революции

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
120 70 833 8 500 000 7

Источник: объявление о продаже

КП «Александровский (Орион)»

Застройка расположена в городском округе Московской области Красногорске, 15 км от МКАД. Рядом проходят Рублевское и Новорижское шоссе. В поселке 288 объектов, земля предназначена для ИЖС. Подведен газ. Поселок сдан, продаются таунхаусы.

Рис. 4. «Александровский»

Рис. 4. «Александровский»

Таблица 4. «Александровский»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
От 188 87 766 От 16 500 000 2,9

Источник: сведения застройщика.

КП «#ВРАЗДОРАХ»

Коттеджный поселок в Одинцовском районе Московской области в 5 км от МКАД. Неподалеку есть школы, детсады, медучреждения. Объекты бизнес-класса уже сданы. Застройщик предлагает к продаже таунхаусы, земля оформлена под ИЖС. Водоснабжение – скважина, канализация – септик, газ и электричество подведены. Минусом таунхаусов является небольшой размер участков.

Рис. 5. «#ВРАЗДОРАХ»

Рис. 5. «#ВРАЗДОРАХ»

Таблица 5. «#ВРАЗДОРАХ»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
90,5 112 707 10 200 000 Нет сведений

Источник: данные застройщика.

Дом 2 600 кв. м с участком 115 сот. в х. Одинцовский

Двухэтажная постройка продается собственником (11,3 км Рублево-Успенского шоссе). Рядом на участке расположен гостевой дом 600 кв. м, есть гараж на 4 автомашины и квартира для персонала.

Рис. 6. х. Одинцовский

Рис. 6. х. Одинцовский

Таблица 6. х. Одинцовский

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
2 500 602 770 1 570 000 000 115

Источник: объявление собственника.

КП «Ландшафт»

Элитное поселение с большими участками земли и фешенебельными коттеджами расположено в 11 км от города. Позиционируется как один из трех лучших коттеджных поселков Рублевки. Рядом находится лес с уникальными видами растений.

В поселке 108 домов, подведен газ, водоснабжение с помощью скважины, канализация центральная. Земельные участки оформлены для ИЖС.

Рис. 7. «Ландшафт»

Рис. 7. «Ландшафт»

Таблица 7. «Ландшафт»

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
От 387,1 681 271 От 263 720 000 От 15

Источник: информация застройщика.

Дом 1 150 кв. м на участке 112 сот. д. Жуковка

Кирпичный коттедж расположен в охраняемом поселке. В собственности выход к Москве-реке, причал и часть береговой линии.

Рис. 8. Д. Жуковка

Рис. 8. Д. Жуковка

Таблица 8. Д. Жуковка

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
1 150 1 591 304 1 830 000 000 112

Источник: объявление.

Дом 3 000 кв. м с участком 130 сот. в п. Барвиха

Один из самых дорогих объектов недвижимости на сегодняшний день. Расположение – ЖК Левел Барвиха Резиденс.

В доме 2 этажа, цоколь также представляет собой полноценный этаж. Имеется 5 спален, кинотеатр, винная комната, СПА. На участке отдельный дом для работников и помещение для охранников.

Рис. 9. Левел Барвиха Резиденс

Рис. 9. Левел Барвиха Резиденс

Таблица 9. Левел Барвиха Резиденс

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
3 000 1 621 223 4 860 000 000 130

Источник: объявление о продаже.

Дом 1 110 кв. м с участком 300 сот. в п. Барвиха

Расположение – в 8 км от МКАД (Сады Майендорф). Есть гараж. Коммуникации центральные.

Рис. 10. П. Барвиха

Рис. 10. П. Барвиха

Таблица 10. п. Барвиха

Площадь, м² Цена 1 м², руб. Общая стоимость, руб. Размер участка, сот.
1 110 2 629 009 2 920 000 000 300

Источник: объявление о продаже.

Видео о рублевской недвижимости:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Снегина Екатерина Юрист Автор: . Юрист. Окончила СтГТУ (в настоящее время – Северо-Кавказский Федеральный университет), специальность – юриспруденция. Опыт работы в налоговых органах и строительных компаниях.
5 июня 2019.

Подпишись на канал Капиталист в Яндекс.Дзен

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!