Не плачу взносы за капремонт, что мне за это будет

Льготники и исключения

Не платить взносы за капремонт могут обозначенные законом категории граждан. Это владельцы квартир в домах:

• признанных аварийными, подлежащими сносу;
• предполагаемых для изъятия в пользу государства, муниципалитета;
• где нужная для восстановления сумма собрана;
• не участвующих в программе;
• новостройках в течение 5 лет после сдачи в эксплуатацию.

Законом предусмотрены также лица, имеющие право на получение льгот. Список содержит:

• участников, инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны;
• членов малоимущих и многодетных семей;
• жертв репрессий и тех, кто получил дозу радиационного излучения;
• инвалидов 1, 2 групп и детей;
• ветеранов труда;
• пенсионеров, не занятых работой;
• семьи пожилых людей (для достигших возраста 70 лет предоставляется компенсация в размере 50%; тем, кто старше 80, она увеличивается до 100%).

Все варианты субсидирования должны отражаться в законодательстве региона, иначе возникают ошибки с их юридическим оформлением. Каждая из них имеет особенности:

• освобождение от уплаты предполагает отсутствие необходимости перечислять средства;
• льготы оформляются в виде возвратов из бюджета.

На заметку! Арендаторы, в том числе и те, кто занимает жилье по договору социального найма, не относятся к  плательщикам взносов за капитальный ремонт.

Справка

Программа направлена на восстановление нормативных характеристик изношенных многоквартирных домов. Она охватывает мероприятия по замене и ремонту отдельных конструкций, кровли, балконов, укреплению фундамента. По желанию жителей в список добавляется переустановка отработавших лифтов, утепление фасада.

По сведениям издания «Регионы Online», в 2019 году доля аварийных и ветхих строений по России достигла 2,5%. Часть их подлежит расселению, другие нуждаются в серьезных денежных вливаниях. Ежемесячные взносы собственников призваны помочь им самостоятельно финансировать ремонт.

Фото: Free-Photos/pixabay

Требующие починки дома обслуживаются по очереди: первыми получают поддержку самые старые постройки с высокой степенью износа. Для нахождения информации о конкретном здании его адрес нужно ввести в поисковой строке на портале «Реформа ЖКХ». Сервис отображает следующие данные:

• год капремонта по плану;
• величину уже собранной с жильцов суммы;
• размер долга.

Без ремонта

Ответственность

Необходимость перечислять взносы и наказание за неоплату регламентируются Жилищным кодексом РФ. Поправки внесли в текст документа в 2012 г.

Положения закона и решение Конституционного суда от 03.03.2016 однозначно закрепляют за собственниками квартир обязанность самостоятельно содержать общее имущество. К нему относятся:

• все нежилые помещения (например, лестничные площадки, лифты, подвалы);
• крыши, конструкции и оборудование;
• ограждения;
• земельный участок под строением с элементами озеленения, благоустройства.

Минимальный размер платежа в расчете на квадратный метр площади назначается региональными органами власти. Жильцы имеют право увеличивать перечисляемую сумму с целью быстрее собрать средства либо провести дополнительные работы.

Штраф за неуплату или несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт рассчитывается как пеня величиной 1/300 доли актуальной ставки рефинансирования ЦБ, начисляется за каждый пропущенный день. Санкцию утвердили статьей № 155 ЖК РФ.

Этот показатель регулярно изменяется на основании сообщений Центробанка, сегодня он равняется 7% годовых. За каждые сутки просрочки будет добавляться около 0,025% от размера долга.

Способы взыскания денег с должников традиционны для прочих коммунальных платежей:

• обращение в суд, оно же влечет необходимость оплачивать издержки, исполнительский сбор;
• запрет путешествий за границу;
• арест имущества, его изъятие.

Судебная практика свидетельствует, что большинство дел решаются в пользу Регионального фонда капремонта. Процедура проводится в ускоренном режиме, с последующим взысканием.

Фото: TPHeinz/pixabay

Альтернатива

Обязательную оплату на капитальный ремонт допустимо заменить отчислениями на специальный счет, который создается по инициативе собственников. Для утверждения решения понадобится, чтобы количество проголосовавших положительно превысило 50% от общего числа жильцов.

Таблица 1. Сравнение методов формирования фонда капремонта

Источник: Интернет-издание «Банки Сегодня»

При открытии собственного счета жильцы должны сами установить тариф. Единственное ограничение — нижнее его значение, которое не может быть меньше определенного муниципальными властями.

Как законно не платить за капремонт на счет оператора, смотрите в видео: