Не плачу взносы за капремонт, что мне за это будет

Автор: Малюгина Ольга. Образование: Пермский государственный университет. Дата: 10 октября 2019. Время чтения 5 мин.

ulleo/pixabay

Сборы на капитальный ремонт утвердили Жилищным кодексом России. Они необходимы для восстановления домов ветхого и аварийного фонда. Оплата квитанций обязательна практически для каждого собственника, возможность выбора существует только для определения счета, куда направляются деньги. Ответственность за неисполнение обязательств предполагает начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка ежедневно, взыскание долга производится в судебном порядке.

Льготники и исключения

Не платить взносы за капремонт могут обозначенные законом категории граждан. Это владельцы квартир в домах:

На заметку! Пятилетний срок для свежепостроенных зданий максимальный. Региональные власти могут ограничить такой период несколькими месяцами.

Законом предусмотрены также лица, имеющие право на получение льгот. Список содержит:

  • участников, инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны;
  • членов малоимущих и многодетных семей;
  • жертв репрессий и тех, кто получил дозу радиационного излучения;
  • инвалидов 1, 2 групп и детей;
  • ветеранов труда;
  • пенсионеров, не занятых работой;
  • семьи пожилых людей (для достигших возраста 70 лет предоставляется компенсация в размере 50%; тем, кто старше 80, она увеличивается до 100%).

Все варианты субсидирования должны отражаться в законодательстве региона, иначе возникают ошибки с их юридическим оформлением. Каждая из них имеет особенности:

  • освобождение от уплаты предполагает отсутствие необходимости перечислять средства;
  • льготы оформляются в виде возвратов из бюджета.

На заметку! Арендаторы, в том числе и те, кто занимает жилье по договору социального найма, не относятся к  плательщикам взносов за капитальный ремонт.

Справка

Программа направлена на восстановление нормативных характеристик изношенных многоквартирных домов. Она охватывает мероприятия по замене и ремонту отдельных конструкций, кровли, балконов, укреплению фундамента. По желанию жителей в список добавляется переустановка отработавших лифтов, утепление фасада.

По сведениям издания «Регионы Online», в 2019 году доля аварийных и ветхих строений по России достигла 2,5%. Часть их подлежит расселению, другие нуждаются в серьезных денежных вливаниях. Ежемесячные взносы собственников призваны помочь им самостоятельно финансировать ремонт.

Без ремонта

Фото: Free-Photos/pixabay

Требующие починки дома обслуживаются по очереди: первыми получают поддержку самые старые постройки с высокой степенью износа. Для нахождения информации о конкретном здании его адрес нужно ввести в поисковой строке на портале «Реформа ЖКХ». Сервис отображает следующие данные:

  • год капремонта по плану;
  • величину уже собранной с жильцов суммы;
  • размер долга.
Без ремонта

Без ремонта

Ответственность

Необходимость перечислять взносы и наказание за неоплату регламентируются Жилищным кодексом РФ. Поправки внесли в текст документа в 2012 г.

Положения закона и решение Конституционного суда от 03.03.2016 однозначно закрепляют за собственниками квартир обязанность самостоятельно содержать общее имущество. К нему относятся:

  • все нежилые помещения (например, лестничные площадки, лифты, подвалы);
  • крыши, конструкции и оборудование;
  • ограждения;
  • земельный участок под строением с элементами озеленения, благоустройства.

Минимальный размер платежа в расчете на квадратный метр площади назначается региональными органами власти. Жильцы имеют право увеличивать перечисляемую сумму с целью быстрее собрать средства либо провести дополнительные работы.

На заметку! По информации аналитического издания «Банки Сегодня», в среднем по стране ставка составляет 6 руб. за квадратный метр. Экономически оправданным считается тариф размером не менее 25% от стоимости коммунальных услуг за содержание многоквартирного здания ( 7,5 руб.).

Штраф за неуплату или несвоевременное внесение взноса на капитальный ремонт рассчитывается как пеня величиной 1/300 доли актуальной ставки рефинансирования ЦБ, начисляется за каждый пропущенный день. Санкцию утвердили статьей № 155 ЖК РФ.

Этот показатель регулярно изменяется на основании сообщений Центробанка, сегодня он равняется 7% годовых. За каждые сутки просрочки будет добавляться около 0,025% от размера долга.

Пример расчета: для стандартной двухкомнатной «брежневки» площадью 45 кв. м значение платежа по капремонту в среднем по России — 270 руб. в месяц. Санкции при несвоевременном его переводе составят до 7 коп. в день, 2,1 руб. в месяц и 25,6 руб. в год.

Способы взыскания денег с должников традиционны для прочих коммунальных платежей:

  • обращение в суд, оно же влечет необходимость оплачивать издержки, исполнительский сбор;
  • запрет путешествий за границу;
  • арест имущества, его изъятие.

Судебная практика свидетельствует, что большинство дел решаются в пользу Регионального фонда капремонта. Процедура проводится в ускоренном режиме, с последующим взысканием.

Судебная практика

Фото: TPHeinz/pixabay

Альтернатива

Обязательную оплату на капитальный ремонт допустимо заменить отчислениями на специальный счет, который создается по инициативе собственников. Для утверждения решения понадобится, чтобы количество проголосовавших положительно превысило 50% от общего числа жильцов.

Таблица 1. Сравнение методов формирования фонда капремонта

Способ Утверждение Расходование
Счет регионального оператора По умолчанию либо путем голосования жильцов. Согласно краткосрочной программе, выбор домов под реконструкцию производится регионом.
Специальный счет Получение более половины голосов собственников на общем собрании. Накопления направляются на восстановление конкретного объекта, очередность работ утверждают владельцы квартир.

Источник: Интернет-издание «Банки Сегодня»

Как у Вас формируется фонд капремонта?
Через счет регионального оператора
Через специальный счет

При открытии собственного счета жильцы должны сами установить тариф. Единственное ограничение — нижнее его значение, которое не может быть меньше определенного муниципальными властями.

Как законно не платить за капремонт на счет оператора, смотрите в видео:

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Малюгина Ольга Автор: . Образование: Пермский государственный университет. 8-летний опыт сопровождения правовых систем «Гарант» и «Техэксперт»..
10 октября 2019.

Подпишись на канал Капиталист в Яндекс.Дзен

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!