Топ-10 домов на Рублевке: стоимость жилья
Автор: Снегина Екатерина. Высшее образование: СтГТУ. Юрист. Опыт работы в налоговых органах. Дата: 5 июня 2019. Время чтения 7 мин.
Территория вдоль Рублево-Успенского шоссе с начала 2000-х считается местом проживания наиболее обеспеченных россиян. Здесь находятся резиденции политиков, успешных бизнесменов и артистов. Стоимость квадратного метра в некоторых объектах превышает 3,5 млн руб. Но если есть желание, можно найти менее престижные и фешенебельные, но более доступные по цене варианты частных домов.
Рублевкой в нашей стране принято называть территорию вдоль нескольких крупных шоссе: Рублево-Успенского, Подушкинского и двух Успенских. Именно там расположены резиденции успешных политиков, дома и коттеджи так называемой элиты.
Содержание
- 1 Жилье на Рублевке
- 2 Таунхаус 250 кв. м с 2 сотками земли в д. Дунино
- 3 КП «Николина поляна»
- 4 Дачный дом 120 кв. м на участке 7 сот. в СНТ Памяти Революции 1905 г.
- 5 КП «Александровский (Орион)»
- 6 КП «#ВРАЗДОРАХ»
- 7 Дом 2 600 кв. м с участком 115 сот. в х. Одинцовский
- 8 КП «Ландшафт»
- 9 Дом 1 150 кв. м на участке 112 сот. д. Жуковка
- 10 Дом 3 000 кв. м с участком 130 сот. в п. Барвиха
- 11 Дом 1 110 кв. м с участком 300 сот. в п. Барвиха
Жилье на Рублевке
Официально такого района на карте нет. Главное, что его характеризует, – очень высокая стоимость недвижимости. Хотя район и не так популярен, как раньше, рублевские дома по-прежнему считаются одними из самых дорогих в России. Цена за 1 м² здесь может превышать сейчас 3,5 млн руб., но это, конечно, величина значительно больше средней.
Район стал активно застраиваться обеспеченными людьми в начале 2000-х, пик его знаменитости и востребованности пришелся на 2005 год, когда стоимость 1 сотки земли в Жуковке достигала $ 200 тыс. Затем она постепенно стала падать, дома продавались во многом из-за плотной застройки. «Элита» постепенно стала перемещаться на территорию Новорижского шоссе.
Фактически, такая собственность – это в первую очередь подтверждение статуса очень состоятельного человека. Рядовой гражданин вряд ли сможет купить недвижимость за сотни миллионов, но покупка дачного домика в этой местности ему вполне может оказаться по плечу.
Также цена напрямую связана с удаленностью от города. Поэтому стоит все же узнать, сколько стоят дома на Рублевке.
ТОП-10 покажет наиболее интересные варианты, включая и самые дорогие. В выборку включены дачи, таунхаусы и индивидуальные дома. Объекты расположены в порядке возрастания цены за 1 м ².
Таунхаус 250 кв. м с 2 сотками земли в д. Дунино
Расположение – Рублево-Успенское шоссе, 29,3 км. Таунхаус находится в клубном поселке, продает собственник. Вокруг – сосновый лес, прекрасная экология. Все коммуникации подключены к центральным сетям.
Таблица 1. д. Дунино
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
250 | 34 800 | 8 700 000 | 2 |
Источник: объявление о продаже
КП «Николина поляна»
Поселок находится в 22 км от МКАД, удобно добираться по Новорижскому, Рублево-Успенскому и Ильинскому шоссе. Застройщик продает коттеджи, всего их в поселке 202. Большой плюс – центральные канализация и водоснабжение. Достаточно большие земельные участки предоставлены под ИЖС. Инфраструктура развита.
Таблица 2. «Николина поляна»
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
От 310 | 64 194 | От 19 900 000 | 13,9 |
Источник: данные застройщика
Дачный дом 120 кв. м на участке 7 сот. в СНТ Памяти Революции 1905 г.
Стоимость дома на Рублевке может оказаться более доступной, если речь идет о даче. Расположена постройка в одном из старейших СНТ района в сосновом лесу (16,6 Рублево-Успенского шоссе). Дом с мансардой, отопление электрическое, есть дровяная печь. Канализация – септик.
Таблица 3. СНТ Памяти Революции
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
120 | 70 833 | 8 500 000 | 7 |
Источник: объявление о продаже
Материал в тему! Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
КП «Александровский (Орион)»
Застройка расположена в городском округе Московской области Красногорске, 15 км от МКАД. Рядом проходят Рублевское и Новорижское шоссе. В поселке 288 объектов, земля предназначена для ИЖС. Подведен газ. Поселок сдан, продаются таунхаусы.
Таблица 4. «Александровский»
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
От 188 | 87 766 | От 16 500 000 | 2,9 |
Источник: сведения застройщика.
КП «#ВРАЗДОРАХ»
Коттеджный поселок в Одинцовском районе Московской области в 5 км от МКАД. Неподалеку есть школы, детсады, медучреждения. Объекты бизнес-класса уже сданы. Застройщик предлагает к продаже таунхаусы, земля оформлена под ИЖС. Водоснабжение – скважина, канализация – септик, газ и электричество подведены. Минусом таунхаусов является небольшой размер участков.
Таблица 5. «#ВРАЗДОРАХ»
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
90,5 | 112 707 | 10 200 000 | Нет сведений |
Источник: данные застройщика.
Дом 2 600 кв. м с участком 115 сот. в х. Одинцовский
Двухэтажная постройка продается собственником (11,3 км Рублево-Успенского шоссе). Рядом на участке расположен гостевой дом 600 кв. м, есть гараж на 4 автомашины и квартира для персонала.
Таблица 6. х. Одинцовский
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
2 500 | 602 770 | 1 570 000 000 | 115 |
Источник: объявление собственника.
КП «Ландшафт»
Элитное поселение с большими участками земли и фешенебельными коттеджами расположено в 11 км от города. Позиционируется как один из трех лучших коттеджных поселков Рублевки. Рядом находится лес с уникальными видами растений.
В поселке 108 домов, подведен газ, водоснабжение с помощью скважины, канализация центральная. Земельные участки оформлены для ИЖС.
Таблица 7. «Ландшафт»
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
От 387,1 | 681 271 | От 263 720 000 | От 15 |
Источник: информация застройщика.
Дом 1 150 кв. м на участке 112 сот. д. Жуковка
Кирпичный коттедж расположен в охраняемом поселке. В собственности выход к Москве-реке, причал и часть береговой линии.
Таблица 8. Д. Жуковка
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
1 150 | 1 591 304 | 1 830 000 000 | 112 |
Источник: объявление.
Дом 3 000 кв. м с участком 130 сот. в п. Барвиха
Один из самых дорогих объектов недвижимости на сегодняшний день. Расположение – ЖК Левел Барвиха Резиденс.
В доме 2 этажа, цоколь также представляет собой полноценный этаж. Имеется 5 спален, кинотеатр, винная комната, СПА. На участке отдельный дом для работников и помещение для охранников.
Таблица 9. Левел Барвиха Резиденс
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
3 000 | 1 621 223 | 4 860 000 000 | 130 |
Источник: объявление о продаже.
Дом 1 110 кв. м с участком 300 сот. в п. Барвиха
Расположение – в 8 км от МКАД (Сады Майендорф). Есть гараж. Коммуникации центральные.
Таблица 10. п. Барвиха
Площадь, м² | Цена 1 м², руб. | Общая стоимость, руб. | Размер участка, сот. |
1 110 | 2 629 009 | 2 920 000 000 | 300 |
Источник: объявление о продаже.
Видео о рублевской недвижимости: