Сколько стоит жизнь в Магадане

Аренда однокомнатной квартиры в Магадане стоит 21 тыс./мес., а стоимость квадратного метра жилья составляет 59,9 тыс. Средняя семья отдает за услуги ЖКХ 15,1% своего дохода. Покупка продуктов обходится в 20 – 25 тыс./мес., а самые высокие цены держатся на фрукты и овощи. Проезд в маршрутке стоит 30 руб., но по возможности магаданцы стараются ездить на личном авто или такси.

Магадан — один из самых компактных областных центров в России. Во времена СССР город динамично развивался, но с 1992 года его население сократилось на 40% — со 155 до 93 тыс. человек. Основная причина — низкий уровень жизни: по словам местных жителей, средней зарплаты едва хватает на оплату жилья, продуктов и транспорта. Рассмотрим актуальные цифры и посчитаем, сколько стоит жизнь в Магадане по сравнению с другими регионами России.

Доходы жителей

По данным Росстата, средняя зарплата в Магадане составляет 86 тыс. руб., в то время как по России эта цифра держится на уровне 43 тыс. руб. Получается, что по официальным данным доход магаданца в 2 раза выше, чем заработок среднего российского гражданина.

Впрочем, местные жители не доверяют этим цифрам. Согласно данным портала trud.com, средняя зарплата составляет 35 тыс. руб., а красивые цифры официальной статистики объясняются высокими зарплатами руководителей и вахтовиков, работающих на месторождениях в области. На практике большинство жителей города вынуждены жить на 35 – 45 тыс./мес.

Сколько стоит покупка и аренда жилья

Главная особенность рынка арендного жилья в Магадане — крайне ограниченное предложение и почти полное отсутствие 3-комнатных квартир. На момент написания статьи «трешки» сдаются в аренду по цене от 50 до 70 тыс. руб. — в 2 раза дороже, чем в Казани и других крупных городах европейской России. Средняя «однушка» обойдется в 21 тыс. руб., а за двухкомнатную квартиру придется отдать 28,5 тыс.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Магадане

Квартира Средняя, руб. Минимальная, руб. Максимальная, руб.
Однокомнатная 20 819 12 000 39 000
Двухкомнатная 28 369 15 000 45 000
Трехкомнатная 60 000 50 000 70 000

Источник: Domofond

Примечательно, что в Магадане практически отсутствует понятие элитного жилья. Большинство многоквартирных домов построено еще в советское время, а новостройки представлены только недорогими вариантами.

Рисунок 1. За 21 тыс. можно снять аккуратную однушку без евроремонта

Рисунок 1. За 21 тыс. можно снять аккуратную однушку без евроремонта

Еще одна причина, по которой арендное жилье не пользуется большим спросом, — сравнительно низкие цены на квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в Магадане составляет 58,9 тыс. руб. — дешевле, чем в уже упомянутой Казани. Стоимость однокомнатной квартиры сопоставима с суммой, которую придется отдать за аренду такого жилья в течение 7,5 лет.

Таблица 2. Сколько стоит квартира в Магадане

Квартира Средняя цена, руб.
Однокомнатная 1 877 594
Двухкомнатная 2 634 334
Трехкомнатная 3 868 480

Источник: Domofond

Самая дорогая квартира в городе продается за 17 млн руб. От других вариантов она отличается лишь наличием 4 комнат и дорогим ремонтом. Стоимость покупки и аренды жилья в Магадане почти не зависит от расположения дома — город невелик, так что добраться на машине до любой точки можно за считанные минуты.

Рисунок 2. Благодаря небольшим размерам города и однообразной застройке цены на жилье слабо зависят от расположения дома

Рисунок 2. Благодаря небольшим размерам города и однообразной застройке цены на жилье слабо зависят от расположения дома

Коммунальные услуги

Необычная особенность Магаданской области в сфере ЖКХ — полное отсутствие природного газа для потребителей. Для подогрева воды на ТЭЦ используется уголь, а для приготовления пищи в домах — электроплиты. Планы по газификации области обсуждаются уже много лет, но никаких подвижек в этой сфере пока не происходит.

Таблица 3. Тарифы на ЖКХ с 01.01.2019 г.

Услуга/поставщик Ед. измерения Стоимость, руб.
                                                               Водоснабжение
Горячая вода куб. м 172,83
Холодная вода куб. м 16,17
Водоотведение куб. м 30,23
Отопление
«Магаданэнерго» Гкал 3 083,00
Электроэнергия
Базовый С эл. плитами
Одноставочный тариф кВт·ч 7,54 5,28
Дифференцированный по двум зонам
– дневная кВт·ч 8,67 6,07
– ночная кВт·ч 6,03 4,22
Дифференцированный по трем зонам
– пиковая кВт·ч 9,80 6,86
– полупиковая кВт·ч 7,54 5,28
– ночная кВт·ч 6,03 4,22
Прочие услуги
Содержание и ремонт за кв. м. 28,60
Капремонт за кв. м. 8,20
Интернет Безлимит 45 Мбит/с 2 499,00

Источник: Департамент цен и тарифов Магаданской области

По данным РБК, типичная семья в Магадане тратит на коммунальные платежи 8 013 руб./мес. — в 2 раза больше, чем в среднем по России. Доля расходов домохозяйств на услуги ЖКХ составляет 15,1%. Единственный регион, в котором этот процент еще выше — Ямало-Ненецкий АО (15,6%).

Значительная статья расходов — оплата доступа в Интернет. Безлимитный тариф от «Ростелекома» обойдется в 2,5 тыс./мес. при скорости 45 Мбит/с. Других провайдеров в городе нет.

Сколько стоят продукты в Магадане

Практически все продукты приходят в Магаданскую область из других регионов. Из-за этого цены в супермаркетах держатся на высоком уровне.

Таблица 4. Цены на продукты на 15.03.2019 г.

Продукт Количество Цена, руб.
Хлеб пшеничный 0,5 кг 50
Молоко 3,2% 1 л 86
Яйцо куриное 10 шт. 80
Сахар-песок 1 кг 50
Говядина (лопатка б/к) 1 кг 500
Картофель 1 кг 60
Помидоры 1 кг 700
Яблоки 1 кг 250
Капуста 1 кг 60
Черешня свежая (в летний сезон) 1 кг 600

Источник: Ценомер

Дороже всего магаданцам обходятся фрукты и овощи. При этом сократить их потребление довольно трудно, так как проживание в столь суровом климате требует разнообразного питания с большим количеством витаминов. В среднем фрукты и овощи в Магадане стоят в 2 – 3 раза дороже, чем в городах европейской части России.

Рисунок 3. 400 рублей за килограмм огурцов — нормальная цена для Магаданской области

Рисунок 3. 400 рублей за килограмм огурцов — нормальная цена для Магаданской области

Мясо в Магадан в основном приходит в замороженном виде. Из-за близости к морю можно было бы ожидать низких цен на рыбу и морепродукты, но на практике этого не происходит. Почти весь объем добычи отправляется на экспорт или в центральные регионы России, а в магазинах и на рынках продается только замороженная продукция по вполне московским ценам. В итоге сбалансированное питание обходится местным жителям в 20 – 25 тыс./мес.

Расходы на транспорт

Единственный вид общественного транспорта в Магадане — маршрутка. Стоимость проезда составляет 30 рублей. При 5-дневной рабочей неделе поездки на маршрутке обойдутся в 1 320 руб./мес.

Еще один популярный вид транспорта — такси. Минимальная стоимость поездки по городу составляет 100 руб., так что местные жители охотно пользуются этой услугой.

Рисунок 4. Общественный транспорт представлен только маршрутками

Рисунок 4. Общественный транспорт представлен только маршрутками

Владение личным автомобилем обходится дорого: цена на бензин АИ-95 превышает 53 руб. Тем не менее большинство магаданцев предпочитают пользоваться именно личным транспортом: пробок в городе почти нет, так что на авто можно быстро добраться в любое место.

Видео: цены в магаданском супермаркете

В 2018 году Магадан облетела новость о появлении в продаже моркови по 700 рублей. После этого случая губернатор области в сопровождении журналистов проверил цены в одном из местных супермаркетов.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Виктор Автор: . Высшее образование. Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).
30 марта 2019.

Подпишись на канал Капиталист в Яндекс.Дзен

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!