Сколько стоит жизнь в Москве: ежемесячные основные затраты москвичей

Автор: Матушевская Лариса. Экономист. Опыт работы на руководящих должностях в производственной сфере. Дата: 27 февраля 2019. Время чтения 10 мин.

На жизнь москвичи тратят в месяц без учета приобретения одежды, техники, оплаты развлечений, лечения большую часть бюджета. Снять квартиру в Москве можно в среднем за 71 236 руб. Причем однушка в спальном районе будет стоить 20 000–25 000 руб., а многокомнатные апартаменты в центре – до 1 177 241 руб. в месяц. На питание в среднем жители столицы тратят 15 000–45 000 руб. Коммунальные платежи обходятся в 5 000–18 000 руб.

Москва манит не только россиян из глубинки, но и жителей других государств высокими заработками, возможностью самореализоваться, развлечениями. Действительно, сегодня в столице средний уровень заработной платы достиг 82 тыс. руб., а жизнь, по мнению экспертов, становится комфортней. Но во сколько москвичам и гостям столицы обходится этот комфорт, и как живут те, у кого доход ниже среднего уровня? Чтобы реально оценить перспективы и понять, сколько будет стоить жизнь в Москве, рассмотрим минимальные и максимальные затраты на основные статьи расходов: аренду жилья, коммуналку, продукты питания и транспорт.

Аренда жилья в Москве

Жилищный вопрос стоит очень остро даже для коренных москвичей. Стоимость однокомнатной квартиры в столице на вторичном рынке составляет, по данным Росстата, в среднем 6 430 242 руб. Приобрести собственное жилье даже в ипотеку по карману далеко не каждому. Поэтому молодые семьи, студенты, приезжие вынуждены арендовать квартиры.

Средняя стоимость аренды в январе 2019 г. составляет 71 236 руб. за квартиру или 954 руб. за 1 кв. м.

Рис. 1. Аренда квартиры в спальном районе обойдется в разы дешевле, чем в центре

Рис. 1. Аренда квартиры в спальном районе обойдется в разы дешевле, чем в центре

Стоимость аренды жилья в столице зависит от:

  • площади квартиры, количества комнат;
  • типа дома и его возраста;
  • этажности;
  • расположения – центр, спальные районы;
  • близости метро, транспортной доступности;
  • безопасности – наличия видеонаблюдения, консьержа;
  • вида ремонта;
  • наличия техники, мебели.

Таблица 1. Сколько стоит снять квартиру в Москве в январе 2019 г.

Квартира Тип Средняя, руб. Минимальная, руб. Максимальная, руб.
Однокомнатная Новостройка 26 097 20 815 59 517
Вторичный рынок 30 952 14 847 105 264
Двухкомнатная Новостройка 56 933 23 774 79 399
Вторичный рынок 44 190 27 978 232 744
Трехкомнатная Новостройка 139 472 31 688 394 441
Вторичный рынок 129 773 47 831 668 199
Четырех- и многокомнатная Новостройка 278 643 109 157 474 919
Вторичный рынок 321 211 15 762 1 177 241

Источники: Сервисы объявлений: Найдидом, ЯндексНедвижимость, Московская Городская Служба Недвижимости

Для многих цена аренды является неподъемной, поэтому квартиры снимаются в спальных районах, вскладчину. Однако при более дешевом проживании в дальнем Подмосковье за 20 000–25 000 руб. в месяц увеличиваются затраты на транспортные расходы. Кроме этого, тратится до 2–4 часов на ежедневные поездки на работу.

Кстати, сдача в аренду и продажа жилья в столице – отличный источник дохода. Так, за 10 лет при продаже однушки в Москве можно заработать от 47 до 1 023%

Стоимость коммунальных услуг

Тарифы на услуги ЖКХ в столице устанавливаются Департаментом экономической политики и развития города Москвы и зависят от поставщика услуг, месторасположения жилья.

Таблица 2. Тарифы на ЖКХ в Москве с 1.01.2019 г.

Вид тарифа/поставщик Ед. измерения Старая Москва Троицкий и Новомосковский АО
Тепловая энергия
«Мосэнерго» руб./Гкал 1 803,24
«Московская объединенная энергетическая компания» руб./Гкал 1837,51– 2 318,59
Водоснабжение
Горячая вода руб./куб. м 191,72
Питьевая вода руб./ куб. м 38,70 22,12– 38,70
Водоотведение руб./ куб. м 27,47 27,89– 39,38
Природный газ
На приготовление пищи и нагрев воды руб./ куб. м 6,74 5,45
На отопление и использование газа на другие цели руб./1000 куб. м 4 836,76 5453,21
Отопление жилых помещений сверх нормы без счетчика руб./1000 куб. м 6 754,73
Отопление нежилых помещений руб./1000 куб. м 6 976,75
Твердое топливо (уголь) в пределах нормы руб./тонна 1449,13
Электрическая энергия
Основной Электро-отопление Основной Электро-отопление
Одноставочный тариф руб./кВт·ч 5,47 4,37 5,47 4,37
Дифференцированный по двум зонам
дневная зона руб./кВт·ч 6,29 5,03 6,29 4,82
ночная зона руб./кВт·ч 1,95 1,37 2,45 1,73
Дифференцированный по трем зонам
пиковая зона руб./кВт·ч 6,57 5,25 6,57 5,01
полупиковая зона руб./кВт·ч 5,47 4,37 5,47 4,18
ночная зона руб./кВт·ч 1,95 1,37 2,45 1,73
Жилищные услуги
Содержание жилого помещения на 2 этаже и выше руб./1 кв. м. 29,04
Содержание жилого помещения на 1 этаже руб./1 кв. м. 25,31
Минимальный взнос на капитальный ремонт руб./1 кв. м. 18,19

Источник: официальный сайт мэра Москвы

Важно! Тарифы действуют с 01.01.2019 г. по 01.07.2019 г. Во втором полугодии предусмотрено повышение тарифов на ЖКХ, кроме стоимости газа и жилищных услуг, на 3–5%

Сумма в платежке будет зависеть от площади квартиры, количества проживающих, нормы расхода или фактического расхода ресурсов при наличии счетчиков.

Рис. 2. Приборы учета позволяют значительно экономить на оплате коммуналки

Рис. 2. Приборы учета позволяют значительно экономить на оплате коммуналки

Чтобы понять, сколько москвичи тратят на оплату коммунальных услуг, рассчитаем средний расход для квартир различной площади. Для упрощения расчета возьмем минимальные ставки для жителей старой Москвы с учетом установленных норм для проживающих в домах с централизованным отоплением, водоснабжением и водоотведением.

Таблица 3. Оплата коммунальных услуг в Москве

Наименование Однокомнатная квартира Двухкомнатная квартира Трехкомнатная квартира
Общая площадь, средняя кв. м. 38 53 76
Кол-во проживающих чел. 2 3 4
Вид услуги Норма потребления Расход Цена, руб. Расход Цена, руб. Расход Цена, руб.
Отопление 0,016 Гкал/кв. м 0,608 1096,37 0,848 1529,148 1,216 2192,74
Горячее водоснабжение 4,745 м3/чел. 9,49 1819,42 14,235 2729,13 18,98 3638,85
Холодная вода

 

6,935 м3/чел. 13,87 536,77 20,805 805,15 27,74 1073,53
Водоотведение 11,68 м3/чел. 23,36 641,70 35,04 962,55 46,72 1283,40
Электроэнергия 45 кВт·ч/чел. 90 492,3 135 738,45 180 984,6
Газоснабжение 8,3 м3/чел. 16,6 111,88 24,9 167,83 33,2 223,77
Содержание жилого помещения 1 103,52 1539,12 2207,04
Взнос на капитальный ремонт 691,22 964,07 1382,44
Итого   6 493,18   9 435,45   12 986,37

Источник: Постановление Правительства Москвы №41, расчетно

Следует учитывать, что нормы потребления применяются только при отсутствии счетчиков и невозможности их установки. Если существует техническая возможность для установки личных и общедомовых приборов учета, утвержденные тарифы увеличиваются на повышающий коэффициент. С 2017 г. для москвичей применяется коэффициент 1,5, то есть стоимость потребленной по норме тепловой, электрической энергии, газа и воды увеличивается на 50%, или на 2 349,22– 4 698,45 руб. Соответственно, за коммунальные услуги в этом случае придется оплатить:

  • за однушку (38 кв. м.) – 8 842, 4 руб.;
  • за двухкомнатную квартиру (53 кв. м.) – 12 901,58 руб.;
  • за трешку (74 кв. м.) – 17 684,82 руб.

При наличии приборов учета сумма в платежке может быть значительно ниже. В этом случае все зависит от количества проживающих в квартире и применяемых способов экономии энергоресурсов, воды.

Рис. 3. При каком доходе назначается субсидия

Рис. 3. При каком доходе назначается субсидия

Справочно! Приведенные нормы потребления применяются при расчете субсидии, которая предоставляется малоимущим и пр. гражданам, расходы которых на оплату коммунальных платежей превышают 10% дохода семьи.

Кроме этого, предусмотрены льготы на оплату коммуналки для пенсионеров Москвы, ветеранов труда, ветеранов войны и пр.

Стоимость продуктов в Москве

Несмотря на бытующее мнение о дороговизне продуктовой корзины в Москве, стоимость на определенные категории продуктов в столице не превышают средней цены по стране, а некоторые можно купить на порядок дешевле, чем в регионах. Это связано с высокой конкуренцией среди ритейлеров, которые регулярно проводят акции, предлагают клиентам бонусные программы.

Рис. 4. Органические продукты – новый дорогой тренд

Рис. 4. Органические продукты – новый дорогой тренд

Однозначно, цены на продукты эко-категории, а также деликатесы, товары элитных торговых точек будут значительно выше. Но для чистоты эксперимента рассмотрим цены на основные продукты в популярных супермаркетах.

Таблица 4. Цены на продукты в Москве в крупных супермаркетах на середину февраля 2019 г.

Наименование Кол-во Ашан Магнит Пятерочка Лента Перекресток
Яблоки сезонные 1 кг 79,9 79,9 82,9 80 59,9
Картофель 1 кг 39,9 49,9 54,9 39,89* 39,9*
Морковь 1 кг 49,9 46,9 43,6* 47,49* 39,9*
Молоко «Домик в деревне», 3,2% 950 мл 81,15 58,9А 84,35 84,29 84,9
Сыр российский 1 кг 418,83 345,1 455 408,09 409
Сахар песок 1 кг 37,76 41,4 35,5 36,99 40
Хлеб нарезной 0,5 кг 67,35 77 69,85 63,19 79
Гречка весовая 1 кг 53,1 38,7 36,6 71,98 38,9
Макароны «Макфа» 450 г 48,11 46,2 47 53,39 49,9
Курица 1 кг 104,9 99,9 104,99 105 105
Яйца, 1 категория 10 шт. 48,5 44,5* 46 49,99 49,9*

Источник: каталоги супермаркетов

*На момент анализа в магазине на данную группу товара распространялись условия акции.

Для сравнения! В Чукотском АО стоимость 1 кг сахара составляет 140 руб. От чего зависит цена на сахар и как она менялась с годами, подробно в материале «Цена на сахар в СССР была меньше рубля, в России от 33 руб. за кг»

Сколько тратятся жители столицы на питание, однозначно сказать сложно. Некоторые экономят на всем, покупают продукты оптом, на колхозных рынках, с рук, делают заготовки, питаются в студенческих и рабочих столовых. Другие же позволяют себе покупку экологичных дорогих продуктов, питание в кафе и ресторанах, изыски и готовые обеды с доставкой.

Рис. 5. Как и в любом другом городе России, в столице есть возможность сэкономить на питании

Рис. 5. Как и в любом другом городе России, в столице есть возможность сэкономить на питании

У самых экономных уходит на питание 15 000 руб. в месяц. Если хочется питаться вкусно, полезно и разнообразно, затраты вырастут до 30 000–45 000 руб.

Транспортные расходы в Москве

Кроме расходов на оплату жилья и продуктов, москвичи значительно тратятся на транспорт. На эти статьи расходов уходит ориентировочно до 10% бюджета.

Таблица 5. Проезд в общественном транспорте столицы

Вид билета Тип транспорта Цена, руб.
«Единый» на 1 поездку Метрополитен, монорельс, троллейбус, автобус, трамвай 55
Банковская карта с транспортным приложением 1 поездка 36
«Единый» не более 60 поездок 1 765
«Единый» на 1 день 218
«Единый» на 30 дней 2 075
«А» не более 1 поездки Автобус 40
«А» не более 60 поездок 1 194
«А» на 30 дней 1 080
«Льготный» для учащихся и студентов 1 месяц Метрополитен, монорельс 380
Автобус, трамвай, троллейбус 250
«Разовый билет» Пригородный электропоезд 34
«Разовый» льготный 17
«Разовый» детский 8,5
«ежедневный» на 1 месяц 1 400

Источник: Транспорт Москвы

Без проездного билета и транспортного приложения в месяц поездки на работу 2 видами транспорта обойдутся 1 человеку в 4 820 руб.

22 дня × 4 поездки × 55 руб. = 4 820 руб.

Соответственно, семье из 4 человек придется тратить на транспорт до 19 360 руб.

Рис. 6. Социальная карта москвича – прекрасный способ экономить на проезде и покупках

Рис. 6. Социальная карта москвича – прекрасный способ экономить на проезде и покупках

Существенно экономить помогают единые и льготные проездные. Так, семье из 2 взрослых и 2 детей-школьников транспорт обойдется:

2 075 руб.× 2 + 380 руб. × 2 = 4 910 руб.

Кстати, расходы на содержание собственного транспорта еще выше. Стоимость бензина АИ-95 в столице на февраль 2019 года составляет 43,9–47,14 руб./л.

С учетом расстояний, которые водителям приходится преодолевать ежедневно, расходы на топливо доходят до баснословных сумм. Так, при среднем расходе 12 л/100 км и ежедневном пробеге 100 км, только на бензин приходится тратить:

12 л×45 руб.×22 раб. дня = 11 880 руб.

На практике же и расход топлива, и количество преодолеваемых километров может быть намного выше.

Как видим, только обязательные расходы на оплату жилья, питания, транспорта «съедают» значительную часть бюджета москвичей. Кроме этого, нельзя забывать и о затратах на одежду, хоз. товары, досуг, спорт, лечение, цены на которые значительно выше, чем в других регионах страны.

Поэтому искать счастья в первопрестольной, не имея достойного источника дохода, не имеет смысла. Возможно, жизнь в Москве и стала комфортнее, и город потерял статус одной из самых дорогих столиц мира, но назвать ее доступной для россиян со средним уровнем дохода сложно.

О стоимости жизни в Москве рассказывает студентка Евгения:

Плохо
0
Интересно
0
Хорошо
0

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Лариса Автор: . Образование: Высшее экономическое, специализация – менеджмент в производственной сфере (Краматорский экономико-гуманитарный институт).
27 февраля 2019.

Подпишись на канал Капиталист в Яндекс.Дзен

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!