Квартиры в Moscow City стоят от 19,7 млн руб.

Автор: Виктория Барбаева. Специализация: экономика, финансы. Два высших образования: инженер и финансист. Экономист мебельной компании из Италии. Дата: 12 февраля 2020. Время чтения 8 мин.

citymoscow

Новый деловой центр столицы России Москва-Сити уникален по своей архитектуре. Это современный район, где предусмотрено все необходимое для бизнеса и комфортной жизни. В 9 башнях комплекса имеются апартаменты, стоимость которых начинается с 19,69 млн руб. (в Неве) и достигает 5 232 млн руб. (пятиуровневый пентхаус в Федерации). Самая высокая средняя цена за квадратный метр в ОКО – 650 тыс. руб.

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) – уникальный градостроительный комплекс, где учтены все аспекты делового и культурно-общественного района. Это не только бизнес, но и музеи, смотровые площадки, а также апартаменты. Квартира в Москва-Сити стоит несколько десятков миллионов рублей. Цена зависит от расположения и площади.

Таблица 1.  Апартаменты по строениям, за 1м2 в среднем

Башня Тыс. руб.
Нева 344
IQ-квартал, Империя, Город столиц, Федерация 400 – 450
Меркурий 500
OKO 650

Источник: данные во всех таблицах в статье с сайта moscow-city.online

Справка! Строительство ММДЦ было предложено экс-мэру столицы Юрию Лужкову еще в 1991 г. и началось в 1998 г. с Башни 2000.

Комплекс состоит из множества зданий, среди которых 9 башен. В большинстве из них расположены не только офисы, но и апартаменты. На официальном портале можно купить квартиры без посредников, однако на начало 2020 г. они есть не во всех зданиях.

Вы бы хотели купить квартиру в Moscow City?
Да, там великолепные квартиры
Нет, это слишком дорого

Neva Towers

Все фото и скриншоты в статье взяты с портала moscow-city.online

Все фото и скриншоты в статье взяты с портала moscow-city.online

Четвертое по высоте строение комплекса – 337 м. Это две башни в 65 и 77 этажей. Площадь однокомнатных апартаментов – 39,8 м2. Пентхаусы доходят до 1 890 м2. Средняя стоимость продажи, по сведениям moscow-city.online, составляет 344 тыс. руб./м2. Срок сдачи в эксплуатацию – 2020 г.

Таблица 2. Квартиры в Neva Towers, тыс. руб.

Площадь, м2 1 м2,

тыс. руб.

Апартаменты,

млн руб.

39,8-100 383-631 19,68 – 61,46
100-200 359-638 42,86 – 85,87
200-300 324-452 66,42 – 94,69
1 890* 1 000 1 900,00

*Пентхаус

Таким образом, минимальная цена в Neva Towers на 01.01.2020 г. составляет 19,68 млн руб. И это самая дешевая двухкомнатная квартира, выставленная на продажу в Сити в настоящее время. Ее площадь – 51,4 м2. Ремонт – под чистовую отделку. Этаж – 29.1

Максимальная цена – 1 900 млн руб. Самая низкая стоимость м2 у квартир большей площади, за исключением пентхауса.

Зависит цена и от этажности. Так, например, апартаменты на 75-ом уровне площадью 134,6 м2 стоят 85,87 млн руб., на 68-ом – уже 83,50 млн руб., а на 43-ем – 63,91 млн руб.

OKO Tower

2Башня высотой 352 м занимает второе место по этому показателю. Состоит из двух частей по 85 и 49 этажей. Строительство завершено в 2016 г. В среднем квадратный метр обойдется в 650 тыс. руб. В здании расположены также отель, кафе, магазины, фитнес-центры, зоны отдыха и встреч.

Таблица 3. Квартиры в OKO

Площадь, м2 1 м2,

тыс. руб.

Апартаменты,

млн руб.

64-100 425-637 27,41 – 59, 91
100-200 428-635 46,51 – 126,74
200-295 576-656 130,63 – 188,84
1 104 – 2 117* 579-650 639,64 – 1 280,00

*Один или два этажа целиком

В этих башнях небольших квартир нет – площадь 64–295,3 м2, минимум – трехкомнатные. Чем выше, тем их меньше.

3На двух верхних уровнях расположено по 2 пентхауса. Некоторые этажи, например 79-ый, продаются целиком. В этих огромных апартаментах 12 спален. В общем, стоимость метра квадратного выше, чем в Towers Neva.

Федерация

4Это самая высокая башня столицы и России – 373 метра. Этажей 101. Кроме того, она еще и наибольшая по площади – 443 000 м2. Строительство завершилось четыре года назад, в 2016 г. Стоимость продажи – в среднем 450 тыс. руб./м2. И именно здесь максимально высокие цены в Москва-Сити.

Таблица 4. Квартиры в Федерации

Площадь, м2 1 м2,

тыс. руб.

Апартаменты,

млн руб.

46,5-100 464-659 23,90 – 54,93
100-200 435-1 650 52,80 – 237,43
200-500 640-1 650 237,12 – 640,66
500-

4 732

500-1 450 931,63 – 5 232,00

Поскольку комплекс включает в себя платиновые пентхаусы, расположенные на этажах выше 90-го, цены м2 существенно отличаются в большую сторону и доходят до 1 650 тыс. руб./м2. Стоимость квартир на уровнях пониже не отличается от башен OKO и Neva.

В Федерации располагаются самые дорогие пятиуровневые апартаменты, имеющиеся в продаже в 2020 г. Это Sky-пентхаус в восточной башне на 91-95 этажах. Площадь – 4 732,4 м2, цена за м2 – 1 110 тыс. руб., а в целом – 5 232 млн руб.

5Апартаменты продаются без отделки, полностью готовые к ремонту. Они уникальны – в мире подобных аналогов нет:

  • высота потолков от 5,5 м до 14 м;
  • собственная лифтовая группа;
  • возможность комбинированного использования (как жилого и нежилого помещения);
  • свободная планировка.

Смотрите, как выглядят дорогие квартиры в Москве в других районах и жилых комплексах

Меркурий

6Средняя стоимость апартаментов в этой башне максимальная в Сити – 500 тыс. руб./м2. Расположены они на 43-63 этажах, площадь – от 80 до 524 м2. Считается самой статусной и имеет 75 этажей и 5 подземных уровней. Высота – 338,8 м, и это третье место в комплексе.

Таблица 5. Квартиры в Меркурии

Площадь, м2 1 м2,

тыс. руб.

Апартаменты,

млн руб.

81,4-100 503-604 46,33 – 59,56
100-150 503-789 54,32 – 111, 93
150-202 503-849 86,80 – 153,60
500-524* 817-1 200 427,50 – 650,00

*Пентхаусы

Стоимость м2 в этой башне не зависит от площади и этажности (кроме пентхаусов).7

Минимальный ценник выше, чем в других, за исключением платиновых апартаментов в Федерации.

Город столиц

8Состоит из двух башен – Москва и Санкт-Петербург, 76 и 65 этажей соответственно. Максимальная высота – 302 м. Помимо традиционных ресторанов, офисов, фитнес-центров и магазинов, здесь расположена поликлиника.

Стоимость апартаментов в среднем 450 тыс. руб./м2. Площади квартир – от 109 м2 до 965 м2. В главной «столичной» башне они располагаются на 19-73 этажах, в «северной» – с 19 по 62. Квартиры в комплексе пяти уровней:

  • DeLuxe;
  • Superior;
  • Grand;
  • Executive;

9Кроме того, они продаются с авторской внутренней отделкой.

Таблица 6. Квартиры в Capital City

Площадь, м2 1 м2,

тыс. руб.

Апартаменты,

млн руб.

109-200 487-650 92,62 – 97,50
200-263 420-970 92,40 – 220,11
465 1 044 485,67
850-965 975-1 021 475,11 – 828,75

Предложений на начало 2020 г. осталось немного – всего 18 квартир. Цены, по сравнению с другими строениями, средние.

Империя

10В здании 60 этажей. Апартаменты и пентхаусы занимают с 43-го по 59-ый. Высота – 239 м. Средняя цена м2 – 450 тыс. руб.

На официальном сайте осталось только одно предложение. Это двухуровневый пентхаус площадью 942 м2 и стоимостью 772,92 млн руб., без отделки.

11Апартаменты можно использовать как для проживания, так и под офис.

IQ-квартал

12Строительство началось в 2012 г. и завершено в 2016 г. Здание состоит из трех частей по 85, 135 и 169 м. Максимальная высота – 42 этажа. Квартиры расположены только в самой низкой башне. Средняя стоимость – 400 тыс. руб./м2. На январь 2020 г. в продаже остались только одни апартаменты с мебелью площадью 62 м2 за 28 млн руб.

13

Это интересно! Пентхаусы в ММДЦ, расположенные одновременно на нескольких этажах, признаны самыми высокими в Европе.

Кроме этих семи башен есть и другие, но в Империи 2 и Евразии апартаменты уже распроданы, а в Башне на набережной, 2000, Северная и Эволюция их нет.

Конечно, приобрести недвижимость можно не только на официальном портале. Особенно если речь идет о «вторичке». Например, на сайте агентства Циан размещено 748 объявлений, но цены либо те же, либо выше.

Смотрите обзор апартаментов в башне ОКО на официальном канале Youtube «Москва-Сити»:

А как же в других районах

Разбег цен на недвижимость в столице огромен. Но Сити, безусловно, является самым дорогим районом. Подтверждением этому служит исследование, проведенное компанией IRN (Индикатор рынка недвижимости).

Таблица 7. Стоимость жилья по районам города

Округ Москвы За 1 м2, тыс. руб.
Центральный 315
С Юго-Западного по Северный 175 – 208
С Северо-Восточного по Южный 148 – 162
Все районы за МКАД 133

Источник: IRN

Центральная часть города, естественно, самая дорогая. Обусловлено это во многом комплексом Москва-Сити. Более дешевые – восточные районы, особенно Юго-Восток, считающийся самым неблагоприятным по экологической обстановке.

Понравилась статья?

Нет
0
Средне
0
Да
0

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Виктория Барбаева Экономист Автор: . Экономист. 5 лет живу в Италии. Специализация: экономика, финансы. Два высших образования: инженер и финансист. Экономист мебельной компании "KRAFT" занимающейся поставками мебели из Италии.
12 февраля 2020.

Вступайте в в наш канал на Яндекс Мессенджер

Подписывайтесь на Телеграм канал @yakapitalist

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!