Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

Договор аренды – это документ, заключаемый между собственником жилья и арендатором для официального подтверждения сделки и обеспечения сторонам дополнительных гарантий.

Какие преимущества получает владелец:

  • Он сможет истребовать с новых жильцов деньги в случае причинения ими ущерба имуществу.
  • Соглашение является официальной гарантией исполнения обязанностей сторонами, и при их нарушении каждая из них может обратиться в суд для разрешения проблемы.

Для арендаторов такой документ тоже весьма важен, т.к. в нем обычно указываются сроки проживания. Это значит, что владелец жилья не сможет безосновательно выгнать их из квартиры в любой момент, сославшись на различные причины.

Отсутствие соглашения об аренде помещения лишает и арендатора, и арендодателя большинства прав, к тому же в случае возникновения спорных ситуаций их нельзя будет разрешить их в суде, т.к. для этого нужно документальное подтверждение сделки.

Договор аренды квартиры между физическими лицамиСкачать образец

Договор найма жилого помещения в обязательном порядке должен содержать следующие пункты:

  • Предмет: наймодатель передает нанимателю в пользование жилое помещение, расположенное по адресу (…), площадью (… кв. м), состоящее из (…) комнат.
  • Права и обязанности арендатора: он должен вовремя вносить арендную плату, заниматься ремонтом систем водоснабжения (если по его вине возникла авария), содержать помещение в надлежащем состоянии, а в случае обнаружения ущерба имуществу компенсировать его собственнику.
  • Права и обязанности арендодателя: своевременно передать жилье в пользование, заранее предупредить о невозможности продления сделки, самостоятельно устранять последствия аварий, если они произошли не по вине арендатора.
  • Порядок расчета платежей: какова сумма арендной платы в месяц, когда она должна быть передана квартиросъемщиком, кто оплачивает интернет и т.д.
  • Ответственность сторон и порядок расторжения соглашения: в каком случае оно может быть расторгнуто, каков размер неустойки в случае просрочки платежей за аренду, когда стороны освобождаются от ответственности.
  • Реквизиты сторон: Ф.И.О., почтовый адрес, паспортные данные, подписи.

От содержания договора аренды квартиры между физическими лицами зависит соблюдение прав и обязанностей каждой из сторон, поэтому к его оформлению нужно отнестись ответственно.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Елена Петренко Автор: . Юрист, специалист в области трудового, налогового, уголовного и предпринимательского права, практический опыт с 2013 года. Образование: НИУ «БелГУ», юридический факультет, кафедра уголовного права и процесса.
13 февраля 2017.

Задайте свой вопрос по теме статьи




О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2017. Копирование материалов строго запрещено!