Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница

Автор: Нина Логинова. Эксперт в области административного, гражданского, семейного и трудового права. Образование высшее юридическое — окончила Уральский государственный юридический университет, факультет Юстиции. Опыт работы: помощник адвоката, стаж 17 лет. Оказываю юридическую помощь гражданам и организациям — даю консультации, составляю претензии, жалобы, исковые заявления, представляю интересы в суде, правоохранительных и иных государственных органах.. Дата: 16 ноября 2019. Время чтения 4 мин.

rawpixel /pixabay

В 2017 году в результате объединения двух ведомств создан Росреестр — структура, владеющая полной информацией об объектах недвижимости. Справка из ЕГРП заменена новой выпиской из ЕГРН. Теперь документ отражает сведения не только о собственниках, но и его границы, теххарактеристики, а также данные перепланировки.

С 1 января 2017 года на основании Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 приняли решение о слиянии Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого госреестра прав (ЕГРП). В результате создали одну крупную структуру — Росреестр – исполняет полномочия ранее существовавших ведомств.

Привычная выписка из ЕГРП больше не выдаётся, её заменил новый документ — справка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Содержание бумаги также претерпело существенные изменения. Бумага из ЕГРП отличалась неинформативностью – отражала только сведения о собственниках объекта, место его нахождения, количество комнат и наложенные обременения. В отличие от ЕГРН, предоставлялась узкому кругу лиц — владельцу недвижимости или государственным органам. Новый документ доступен всем желающим проверить объект и убедиться в чистоте сделки.

energepic.com

Фото: energepic.com/pexels

На заметку! Слияние ведомств значительно упростило взаимодействие с заявителями. Теперь не нужно просить выписки в двух местах — достаточно одного обращения в Росреестр. Раньше приходилось оплачивать госпошлину в ГКН и ЕГРП, а теперь — одна оплата, готовят быстрее, сведений больше.

Содержание

В результате слияния баз Росреестр владеет данными из кадастровой палаты и государственного реестра прав одновременно.

Образец выписки из ЕГРП 

Образец выписки из ЕГРП

Справка тоже стала расширенной, позволяет получить максимум информации о недвижимости, заменяет свидетельство. Её можно предъявлять в качестве правоустанавливающего документа на собственность.

Таблица 1. Сравнение справок

Наименование ЕГРП ГКН ЕГРН
Тип данных Сведения о правообладателях Техническая информация объекта  

 

Объединяет характеристики недвижимости из двух ведомств

Содержание все владельцы;

обременения;

местоположение;

площадь, количество и перечень комнат

межевание, разграничение объектов;

схемы перепланировки;

кадастровая стоимость

Теперь из одного документа можно узнать историю квартиры, дома или дачи с момента постройки. Здесь отражаются все сделки, через которые прошёл объект, а также видны технические характеристики, детали перепланировки, список людей, когда-то владевших этой недвижимостью. Для объектов незавершённого строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т. ч. подземных. Границы приводятся на последних страницах в виде схемы.

Данные в новом реестре обновляются ежедневно, что гарантирует получение актуальной информации.

Как заказать документ

Выписка предоставляется в бумажной или электронной форме, заверяется усиленной квалифицированной ЭП.

Образец справки из ЕГРН

Образец справки из ЕГРН

Запросить её можно в многофункциональном центре «Мои документы», территориальном отделении Росреестра или на сайте «Госуслуги». Для этого заполняют заявление и прикрепляют к нему квитанцию об оплате госпошлины. Если запрос подаёт представитель, то к пакету прикладывают нотариальную доверенность.

Скачать заявление на получение выписки

Государственная пошлина за предоставление сведений из ЕГРН составляет:

  • для граждан — 400 руб. за бумажную выписку и 250 руб. за электронный файл;
  • для организаций — 1100 руб. за документ на бумаге и 700 руб. за онлайн-экземпляр.

Сроки изготовления составляют 3-5 рабочих дней, а при подаче через МФЦ добавляются ещё двое суток на получение документов от ведомства.

На заметку! Заказать выписку из реестра недвижимости или зарегистрировать имущество можно в удобном отделении Росреестра, независимо от местоположения объекта и прописки заявителя.

Зачем нужна

Любая операция с недвижимостью требует наличия сведений из госреестра:

PhotoMIX-Company

Фото: PhotoMIX-Company/ pixabay.com

  • покупка, продажа;
  • аренда;
  • наследование или дарение;
  • установление владельца;
  • определение технического состояния объекта и ограничений, наложенных на него;
  • расчёт налогов по кадастровой цене;
  • сведения о перепланировке;
  • объединение или разделение земель;
  • постановка в очередь по программе улучшения жилищных условий.

Именно справка из реестра поможет сторонам ознакомиться с историей объекта, а также проверить чистоту сделки. Например, если согласно документу покупатель вторичного жилья станет седьмым собственником, то можно догадаться о проблемности квартиры.

В сюжете правовой эксперт рассказывает об изменениях, вступивших в силу 1 января 2017 года, и раскрывает содержание выписки:

Понравилась статья?

Нет
0
Средне
0
Да
0

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Нина Логинова Автор: . Эксперт в области административного, гражданского, семейного и трудового права..
16 ноября 2019.

Подпишись на канал Капиталист в Яндекс.Дзен

Обсуждения закрыты для данной страницы

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!