Бесплатная приватизация жилья продолжится в 2020 году

Закон позволяет желающим и имеющим на это право приватизировать квартиру в 2020 г. Основной документ, который регулирует вопросы оформления, Закон № 1541-I от 04.07.1991 г., определяет, какие категории граждан имеют право получить в собственность жилье и перечень необходимых для этого условий.

Сроки окончания

Ранее неоднократно продлевалась конечная дата возможности приобретения недвижимости таким путем. Предусматривалось продление для отдельных групп населения (например, сироты, крымчане и переселенцы из аварийного жилья). Однако ФЗ № 14 от 22.02.2017 г. окончательно сделал данный процесс бессрочным.

Фото: Aleksandar Pasaric /pexels.com

Это обстоятельство связано с тем, что ряд граждан могли лишиться возможности получения в собственность жилья по независящим от них обстоятельствам:

• когда один из членов семьи категорически против приватизировать;
• жилище появилось после вступления в силу закона, закрывающего процесс (например, очередник получил социальную недвижимость спустя 10 лет);
• семья проживает в ветхом доме и не может реализовать свое право.

Порядок оформления в 2020 году

Оформление в собственность – это получение возможности распоряжаться недвижимостью. Можно будет ее продать, подарить, сдать в аренду, оставить в наследство и так далее. Процесс приватизации состоит из ряда шагов, которые должны совершить претендующие на это граждане.

Кто может

Стать собственником в порядке приватизации могут лица:

• старше 18 лет, проживающие в государственном (муниципальном) жилище и ранее не участвовавшие в подобном процессе;
• уже оформлявшие собственность, будучи несовершеннолетними.

Фото: Thomas uit Apeldoorn/ pexels.com

Нельзя приватизировать жилище, если оно признано аварийным, находится в закрытом военном городке, служебное или в составе общежития.

Куда обращаться

Первый шаг приватизации – посещение администрации своего населенного пункта. Там получаем информацию по интересующим вопросам и берем бланк заявления.

Если все понятно и собраны материалы, подаем их туда же или через МФЦ. Сделать это можно как лично, так и через представителя, предварительно составив надлежащую доверенность.

Начинают оформление с подготовки всех бумаг. 

Документы

Фото: Pixabay /pexels.com

Для подачи в администрацию потребуются:

• заявление;
• согласие всех членов семьи;
• бумаги на жилье (техпаспорт, ордер, договор, план);
• выписка из лицевого счета, домовой книги;
• документы, удостоверяющие личность (паспорта и свидетельства о рождении);
• справка о том, что ранее не использовано право по прежнему месту проживания.

Сроки

Законом предусмотрен двухмесячный период с момента подачи документов для принятия решения по заявлению о приватизации квартиры или дома.

При возникновении необходимости обращения в судебные органы данный временной промежуток увеличивается.

Стоимость вопроса

Законодатель четко обозначил, что процедура бесплатная. Однако расходы могут возникнуть при сборе материалов (заказ техпаспорта, справки). Также придется потратиться, если вопрос нужно решать через суд (оплата госпошлины, юридических услуг).

Возможные проблемы

На практике часто встречаются ситуации, когда получить квартиру или дом в собственность, обратившись с соответствующим заявлением, не получается. Например, выясняется, что недвижимость не состоит в реестре (то есть муниципальная собственность надлежаще не оформлена) или по иным причинам администрация выдает отказ.

Фото: Oleg Magni /pexels.com

Еще один вариант – отсутствует документ, подтверждающий право проживания в жилище (договор найма). В этих случаях единственный выход – подача искового заявления в суд.

Решением вопроса этой категории занимаются суды общей юрисдикции (городские, районные). При подаче заявления оплачиваем госпошлину 300 руб.

Скачать образец иска о признании права собственности в порядке приватизации

Как происходит раздел приватизированной недвижимости (например, при разводе) – в следующем видео: