Как добиться бесплатной замены счетчиков в подъезде
Людмила из г. Екатеринбурга пишет:
Пришла пора менять электросчетчики на лестничной площадке. Мы, жильцы дома, были в полной уверенности, что это не наша забота. Ведь собственники всегда отвечали только за то, что находится в их квартире. Но недавно обнаружили на двери подъезда объявление – стоимость приборов и работы электриков поделят на всех и включат в ежемесячные квитанции на оплату ЖКХ.
Дом находится на обслуживании в управляющей компании. Представители УК утверждают, что приборы учета, даже в подъезде, не относятся к общедомовому имуществу. Якобы заплатить за их замену полностью придется нам. Насколько правомочно такое требование?
Отвечает Виолетта Колосова
Эксперт: Виолетта Колосова, юрист службы «Единый центр защиты»
Электрические счетчики в подъездах обслуживает поставщик энергии и управляющая компания дома. А значит, устанавливать и менять такие приборы – это их прямая обязанность.
Данный вопрос урегулирован Жилищным, Гражданским кодексами и иными нормативно-правовыми актами в сфере коммунально-бытового обслуживания. Специалисты компании также обязаны проверять рабочее состояние счетчиков на лестничной площадке.
Интересно почитать: какой штраф ждет за хищение электроэнергии.
Единственное исключение из этого правила: когда в договоре между гражданином и управляющей организацией установлена обязанность собственника квартиры менять данные счетчики своими силами, а это большая редкость.
Обратите внимание! Статья 543 ГК РФ предусматривает, что меняется такой счетчик на средства УК, поскольку он относится к общедомовой площади.
Однако на практике по данному вопросу нередко возникают споры между УК и собственниками. Жильцам рекомендуется внимательно читать договор обслуживания многоквартирного дома. В нем должно быть прописано, кто, в каких случаях и за чей счет обязан менять приборы.
Автор: