Как вернуть 1,3 млн руб. от государства при покупке жилья

Как вернуть 1,3 млн руб. от государства при покупке жилья

Автор: Матушевская Лариса. Экономист. Опыт работы на руководящих должностях в производственной сфере. Дата: 21 сентября 2021. Время чтения 4 мин.

Покупая жилья, можно вернуть назад до 1,3 млн руб. Такую сумму выплачивают, если недвижимость приобретали двое супругов в совместную собственность с оформлением ипотеки. Максимальные суммы возврата на двоих: 520 тыс. руб. за покупку квартиры или дома и 780 тыс. руб. — за проценты по ипотеке.

Мнение эксперта

Елена Саакова – практикующий юрист, блогер № 1 в Инстаграм в сфере юриспруденции и многодетная мама. В своём профиле @saakova_blog делится пошаговыми инструкциями, советами и практическим опытом по оформлению выплат, рассказывает о правах и возможностях, про которые многие не знают.

Мы живем в правовом государстве, которое дает возможность для граждан РФ получить 1,3 млн руб. при покупке жилья на территории страны.

Есть одно условие – гражданин должен быть добросовестным налогоплательщиком НДФЛ. В этом случае у него появляется право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья в размере все тех же 13%. На данный момент его можно получать с нескольких квартир, главное, чтобы общая сумма всех объектов жилплощади ограничивалась 2 млн руб. В этом случае можно вернуть до 260 тыс. руб. Для его получения нет конкретного периода, и это можно сделать даже спустя несколько лет после покупки. Сумму можно увеличить в 2 раза при оформлении жилья на обоих супругов.

Долевая собственность

Если, например, квартира куплена в общую долевую собственность, расходы супругов подтверждают платежными документами, от которых будет зависеть размер вычета на каждого.

Допустим, супруги купили недвижимость за 4 млн руб., из которых внесены: 3 млн руб. мужем, 1 млн руб. женой. Тогда они смогут получить 260 тыс. руб. на мужа и 130 тыс. руб. на жену. В случае внесения оплаты одним из супругов, расходы для расчета они разделяют самостоятельно. В случае равномерного распределения, муж и жена смогут получить возврат из налоговой по 260 тыс. руб. на каждого. Этот вариант более выгодный для семейного бюджета.

Общая совместная собственность

Жилье, приобретенное в совместную собственность, становится общим для супругов. Имущественный налоговый вычет при этом распределяют поровну.

bearfotos

Источник: freepik.com/bearfotos

По желанию его можно изменить после изменения соотношения долей. Такое заявление составляют один раз, и изменить в нем размер долей уже нельзя. Бывают случаи, когда квартиру, комнату или дом оформляют или на мужа, или на жену. Здесь действует правило совместно нажитого имущества, и льготу распределяют также согласно желанию супругов.

Проценты по ипотеке

Налоговый вычет можно применить и на проценты по ипотеке. При общей долевой собственности их могут перераспределить между супругами. Предельная сумма, которую могут принять к начислению, составляет 3 млн руб., сумма возврата – 390 тыс. руб.

Что мы имеем в итоге, если супруги взяли в ипотеку квартиру, скажем, на 20 лет за 7 млн руб., заплатив определенный процент первоначального взноса? На двоих они могут вернуть 520 тыс. руб. (13% от стоимости жилья) и 780 тыс. руб. (13% от процентов по ипотеке). Таким образом, они получат от государства сумму в 1,3 млн руб.

Как оформить

Чтобы получить деньги, нужно собрать пакет документов и обратиться в ФНС или к работодателю.

Для получения имущественного налогового вычета потребуются следующие документы:

  • паспорт (копия);
  • свидетельство о браке;
  • документы о праве собственности на недвижимость;
  • справка о доходах 2-НДФЛ;
  • декларация о налогах 3-НДФЛ;
  • заявление о перераспределении пропорций вычета;
  • банковские документы, подтверждающие перечисление денежных средств;
  • расписка продавца о получении денег;
  • кредитный договор и справка об отсутствии задолженности по выплатам (для тех граждан, кто решил взять ипотеку).

В скором времени процесс получения вычета может быть значительно упрощен. Правительство РФ внесло законопроект о предоставлении вычетов по НДФЛ в режиме онлайн в Госдуму. Есть вероятность, что в начале 2022 г. он будет принят. Для возврата нужно будет только заполнить электронное заявление, сформированное в личном кабинете на сайте ФНС.

Понравилась статья? Оцените, пожалуйста:

Нет
0
Средне
0
Да
0

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Лариса Автор: . Образование: Высшее экономическое, специализация – менеджмент в производственной сфере (Краматорский экономико-гуманитарный институт).
21 сентября 2021.

Похожие записи

Подписывайтесь на Телеграм канал @yakapitalist

Оставьте свой комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рекомендуем прочитать

О нас | Эксперты и авторы | Контакты | Поиск
Отправляя любую форму на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
© «Я — Капиталист» 2014-2019. Копирование материалов строго запрещено!