Топ-10 самых дорогих квартир в Москве
Пятиэтажные апартаменты в ЖК «Венский дом» имеют площадь 1850 кв. м, а стоимость самого дорого пентхауса – 50,44 млн долларов. Чуть дешевле обойдется покупателю пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» площадью 1970 кв. м – 50 млн долларов.
О стоимости жилья в российской столице уже ходят легенды. И если средняя цена за квадратный метр рядовой жилплощади завышена пресловутым столичным фактором, то элитное жилье всячески старается оправдать свои баснословные ценники.
Традиционно, свыше 1 млрд рублей стоят объекты в самом сердце столицы, феноменально просторные, зачастую многоэтажные, с роскошной отделкой, дизайнерским интерьером, панорамным видом и другими неотъемлемыми составляющими того, что принято называть «элитным». Но разве в Москве всем этим можно кого-то удивить? Итак, чем же так выгодно отличается самая дорогая квартира в Москве, точнее десятка дорогих квартир? И уместно ли слово «выгода», когда речь идет о десятках миллионов долларов?
10 место. Пентхаус на Патриарших прудах – $23 млн
Цена (руб.): 2 900 000 руб./кв. м.
Площадь: 500 кв. м.
Застройщик: ООО “ЛидЭстейт”.
Рисунок 1. ЖК «Малая Бронная»
Самая дорогая недвижимость Москвы сосредоточена в самом её центре. Обаятельный и облюбованный столичной богемой район Патриарших прудов будто создан для элитного жилья. Здесь кучкуются всевозможные клубные дома для избранных, один из которых интересен с точки зрения нашего рейтинга. Дом на Малой Бронной с виду довольно лаконичен и гармонично вписан в окружающий исторический пейзаж. Внутри семиэтажного клубного дома располагаются всего лишь 23 квартиры. А на седьмом этаже – один из самых дорогих пентхаусов Москвы.
Апартаменты площадью почти 500 кв. м опоясаны открытой верандой со всех четырех сторон. Планировка свободная. Площадь террасы ещё 370 кв. м. Внутри предусмотрен настоящий дровяной камин, почему бы и нет? Дизайн апартаментов авторский, его создавал известный в профессиональных кругах мастер эклектики Хуан Пабло Молино.
9 место. Пентхаус в ЖК Grand Prix – $24 млн
Цена (руб.): 3 300 000 руб./кв. м.
Площадь: 416 кв. м.
Застройщик: ROSE GROUP.
Рисунок 2. ЖК Grand Prix вид с террасы пентхауса
Жилой комплекс Grand Prix претендует на звание самого роскошного дома в районе Остоженки. В этом здании предусмотрена вся необходимая для роскошной жизни инфраструктура: тренажерный зал, сауна, бассейн длиной 25 метров, даже сигарная комната. Не говоря уже об игровой площадке и детской комнате.
Сам пентхаус занимает весь последний шестой этаж комплекса. Пространство грамотно зонировано: просторная гостиная-столовая-кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, также есть кабинет, оборудованная гардеробная и прачечная. Интерьер – новая классика: сдержанно, изысканно и дорого.
Материал в тему: Топ-10 самых дорогих вещей.
Обязательная терраса с панорамным захватывающим дух видом тоже присутствует. В стоимость пентхауса входят 3 машино-места в подземном паркинге комплекса.
8 место. Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House – $26 млн
Цена (руб.): 2 830 000 руб./кв. м.
Площадь: 619 кв. м.
Застройщик: Корпорация «Баркли».
Рисунок 3. Терраса пентхауса в ЖК Barkli Virgin House
Самая дорогая квартира в Москве – это не только рейтинг престижности местоположения. В конце концов, понятно, что все объекты расположены в самом что ни на есть центре. По мере продвижения к самому топу в игру вступают такие факторы, как известность имени дизайнера, разработавшего интерьер, дополнительные эксклюзивные сервисы на территории комплекса, даже соседство дома и многое другое.
Таков эксклюзивно роскошный комплекс Barkli Virgin House в первом Зачатьевском переулке. Всё в нем на самом недосягаемом элитном уровне, как уверяют многочисленные рекламные объявления, не имеющем аналогов на рынке. Роскошная входная группа и холл с дворцовой высоты потолками, бесшумные лифты, система очистки воды до питьевой. Дизайн разработан самой Келли Хоппен, которая обустраивала, на минуточку, жилище нынешнего президента США и королевской Британской семьи. Поэтому материалы в отделке использованы соответствующие: итальянский и греческий мрамор, французская эксклюзивная световая техника, лучшие сантехнические бренды из Италии и т. д.
Что ещё отличает пентхаус в Barkli Virgin House, расположенный на 7-м этаже, – это эксплуатируемая кровля, которую хозяева вольны использовать по своему усмотрению, хоть барбекю по выходным устраивать.
7 место. Пентхаус в ЖК “Сытинский” – $28,4 млн
Цена (руб.): 2 620 000 руб./кв. м.
Площадь: 710 кв. м.
Застройщик: ОАО МТЗ «Рубин».
Рисунок 4. ЖК «Сытинский»
И вновь рейтинг дорогой недвижимости приводит нас на Патриаршие пруды. Здесь в нескольких минутах ходьбы от Большого театра расположен новый элитный жилой комплекс «Сытинский». Охраняемая территория, ландшафтное озеленение с технологичными детскими и спортивными площадками, подземный паркинг, в котором не страшно оставить самую дорогую машину, – всё как обычно. Сам проект клубного дома, разработанный архитектором Андреевым, выглядит эффектно: итальянский мраморный известняк и индийский гранит в отделке фасада, панорамное остекление, просторные террасы.
Всего в 8-этажном доме 6 пентхаусов, занимающих последние этажи. Но самый дорогой и просторный, конечно, на вершине. Огромное светлое пространство с видом на все четыре стороны света. Планировка свободная. И, да, указанная цена не включает никакой отделки. Зато есть возможность сделать второй индивидуальный вход в квартиру. Хотя первый вход тоже приватный – через личный отдельный холл.
6 место. Таунхаус в ЖК «Гранатный Палас» – $28,5 млн
Цена (руб.): 2 470 000 руб./кв. м.
Площадь: 760 кв. м.
Застройщик: Группа компаний «Снегири».
Рисунок 5. Вход в таунхаус ЖК «Гранатный Палас»
В жилом комплексе «Гранатный Палас» нашла своё воплощение роскошная идея – жить в самом сердце Москвы в собственном имении. Один из самых дорогих домов предлагает на выбор квартиры на верхних этажах или дуплексы с собственным патио на нижних. Территория комплекса, надо отметить, абсолютно работает на идею родового гнезда: стилизованные под сталинский ампир особняки, мраморные колонны, которым вторят стройные кипарисы, диковинные цветы и кустарники в палисадниках, огороженных коваными заборами.
Что касается самого таунхауса, то это настоящий просторный дом с двумя отдельными входными группами, собственным лифтом и террасой на втором этаже. Первый этаж отдан под общественные помещения: гостиная, две столовых (для больших приемов и для семейных посиделок), кинотеатр и тренажерный зал, библиотека с камином. Здесь же расположены кухня и помещения для персонала. Второй этаж – зона более приватная с четырьмя отдельными спальнями, каждая из которых оборудована собственным санузлом и гардеробной. Здесь же расположены массажный кабинет и сауна.
5 место. Пентхаус в ЖК «Северная Звезда» – $30 млн
Цена (руб.): 1 000 000 руб./кв. м.
Площадь: 2000 кв. м.
Застройщик: «Донстрой».
Рисунок 6. Ванная в Пентхаусе «Северная звезда»
Хотя жилой комплекс «Северная звезда» на Октябрьском поле был построен ещё в 2006 году, недвижимость здесь остается в цене наряду с новостройками и прочими актуальными предложениями 2018 года. А размах самого дорогого в комплексе пентхауса напоминает, как вольно жилось в докризисной России. Колоссальных размеров квартира расположена на трех уровнях с 20-го по 23-й этажи.
В отделке использованы дерево дорогих пород, натуральный камень и другие эксклюзивные материалы. Пентхаус оборудован собственным лифтом, системой «умный дом», водоочистной системой. Первый уровень имеет два дровяных камина в гостиной и в спальне. Здесь же оборудованы спортзал и кухня-столовая с отдельной холодильной камерой.
Второй уровень – территория релакса: несколько спален с гардеробными и великолепными ванными комнатами с панорамными окнами. Честно, даже не поворачивается язык назвать их санузлами. Обязательная зона SPA, настоящая дровяная баня и библиотека под стеклянным куполом. Третий уровень представляет собой комплекс открытых и закрытых террас, а также технические помещения.
4 место. Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 – $32,17 млн
Цена (руб.): 2 700 000 руб./кв. м.
Площадь: 700 кв. м.
Застройщик: ФОДД.
Рисунок 7. Дом на Малой Никитской
Особняк на Малой Никитской в нескольких минутах ходьбы от Арбата и Кремля отличен от всех предыдущих клубных домов рейтинга тем, что он не только расположен среди исторических памятников, но и сам является архитектурным наследием. Бывший доходный дом Баскакова, построенный в 1912 году, был восстановлен по родным чертежам начала прошлого века.
Вам интересно, сколько стоит самая дорогая квартира в мире?
Теперь это богатый особняк на 12 квартир с подземным паркингом, SPA салоном, каминной и бильярдной комнатами. Последний седьмой этаж элитного особняка полностью отдан под пентхаус площадью 700 кв. м с террасами ещё на 200 квадратов. Апартаменты выставляются на продажу без отделки. Квартира обещает стать восхитительной смотровой площадкой, так как панорамное остекление по всему периметру обеспечивает прекрасный обзор всех живописных окрестностей исторического центра столицы. Окна имеют высочайшие противопожарные и пуленепробиваемые характеристики, что должно обеспечить жителям самый надежный уровень безопасности.
3 место. Пентхаус в клубном доме «Молочный, 7» – $40 млн
Цена (руб.): 2 500 000 руб./кв. м.
Площадь: 1000 кв. м.
Застройщик: ROSE GROUP.
Рисунок 8. Клубный дом в Молочном переулке
Новость о продаже этого двухуровневого пентхауса за 2,5 миллиарда рублей в конце 2016 года облетела все новостные агентства. Аккуратный особнячок, где расположена одна из самых дорогих квартир в стране, с виду смотрится довольно скромно. Находится он в тихом и живописном Молочном переулке в непосредственной близости от Зачатьевского монастыря.
Домик, как и всё по-настоящему дорогое, не привлекает внимание помпезностью. Аккуратная лужайка и стройно высаженные многолетние деревья. Никаких вычурных каминно-сигарных залов и салонов красоты среди инфраструктуры нет. Зато первый этаж особняка отдан под художественную галерею, где принято устраивать собрания искусствоведов и ценителей антиквариата, как в каком-нибудь XIX веке.
В довольно просторном пятиэтажном доме расположено всего 5 квартир, поэтому атмосфера в клубном доме создается по-настоящему семейная. Двухуровневый пентхаус на верхних этажах особняка, как и другие апартаменты в ЖК «Молочный», продается без отделки. К и без того впечатляющему метражу квартиры следует прибавить просторную открытую террасу с видом на купола монастыря.
2 место. Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» – $50 млн
Цена (руб.): 1 600 000 руб./кв. м.
Площадь: 1970 кв. м.
Застройщик: «Донстрой».
Рисунок 9. Вид из пентхауса The Residence на Мосфильмовской
Один из самых высотных жилых домов в современной Москве со скандально известным пентхаусом. Именно этот лот принято считать самой большой по площади квартирой столицы. Шутка ли, почти 2 тысячи метров на трех уровнях, расположенных, к тому же, на 51-53-м этажах.
Почему пентхаус скандально известен? Во-первых, со времени постройки знаменитого дома на Мосфильмовской, с 2011 года, желающих купить эти дворцовые палаты так и не нашлось. Во-вторых, история изначально была не вполне законная. Застройщик отошёл от проектной документации и превысил планируемую высоту здания как раз на три этажа роскошного пентхауса. Учитывая незаурядную высоту потолков на всех трех уровнях – чуть больше 4 метров, высота превышения получилась приличная. Но ошибка была своевременно исправлена и узаконена, что, тем не менее, не лишает историю пентхауса The Residence пикантности.
Примечание. Бывший мэр столицы Юрий Лужков активно ратовал за снос верхних этажей здания. Видимо, в этой радикальной и, прямо скажем, небезопасной позиции был какой-то личный мотив. К счастью для застройщика, в 2011 году Юрий Михайлович был снят со своего поста. С новыми властями был быстро и благополучно достигнут компромисс.
Но вернемся к самой квартире. Хотя, какая же это квартира? С таким умопомрачительным видом на все стороны света, с собственным скоростным лифтом и отдельным парадным, с огромным бассейном с выходом на открытую террасу, наконец! Думается, что пока роскошное жилище пустует, туда можно начать водить экскурсии, как в какой-нибудь дворец арабских шейхов. Отсутствие финишной отделки, правда, может несколько убавить впечатления.
1 место. Пентхаус в ЖК «Венский дом» – $50,44 млн
Цена (руб.): 1 750 000 руб./кв. м.
Площадь: 1850 кв. м.
Застройщик: ГК «Константа-Б Development».
Рисунок 10. Особняк на «Венском доме»
Вершину нашего впечатляющего рейтинга венчает вишенка на торте, почти буквально. Если присмотреться к фото этого самого ЖК «Венский дом», становится понятен смысл метафоры. Самый дорогой пентхаус Москвы действительно венчает дом, подобно огромной спелой вишне. Такое впечатление полностью отвечает концепции данной роскошной жилплощади «Особняк на доме». Идея реализована именно так, будто отдельный шикарный особняк со всеми возможными удобствами водрузили на жилой дом в центре столицы.
Внутри пятиэтажных апартаментов есть два собственных лифта, несколько оранжерей и террас, зимний сад и отдельный этаж с плавательным бассейном. Стоит ли говорить, что помещение с бассейном находится под куполом с панорамным остеклением, так что у хозяев есть возможность плавать с панорамным видом на город.
Из экзотической роскоши: среди тридцати комнат пентхауса есть специально оборудованный холодильник для шуб, сейфовая и чемоданные комнаты, сигарная и тир. На верхней открытой площадке, которая оборудована как смотровая, при желании можно сажать вертолет. В пентхаус подведена подача питьевой артезианской воды из собственной скважины.
Особенно отмечается то, что помещения спланированы таким образом, что комнаты для обслуживающего персонала и жилые помещения никак не пересекаются. Словом, это настоящий Олимп для современных небожителей, почти что буквально.
В дополнение. Не станем забывать, что немалая часть населения столицы арендует жилье. Поэтому приведем для статистики самую дорогую квартиру в аренду. В прошлом году предложений свыше 1 млн руб. в месяц насчитывалось порядка 500 по всему городу. Самым дорогим стала 10-комнатная квартира по адресу ул. Большая Якиманка, д. 22. Апартаменты с дизайнерским ремонтом, новейшей бытовой техникой и террасой на крыше сдаются по цене 5 млн руб. в месяц.